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美国宾夕法尼亚州斯普林楼5卧3卫的独栋别墅

916 Penllyn Pike, Spring House, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 899,999

约¥ 575万

咨询交易费用

建筑面积: 434平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:59824789

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Do you love older homes? If you do, the charm, character and renovation of this beautiful 1900 Colonial with its 4000 square foot addition, will surely WOW you. A large half circle driveway adds to the grand exterior of this home. The rear of the house is home to two detached garages, sure to please the car or antique collector! Two of the bays have a second floor for even more open space to use, and both are fully equipped with electricity. Wrapping around 2 sides of the house, is the welcoming covered front porch for those lazy summer evenings, or large summer barbeques! Gorgeous hardwood floors, both pine and oak with borders of mahogany, are throughout the first and second floors. The custom built kitchen is perfect for the chef at heart, with a 5 burner gas range and stainless steel appliances, Cherry cabinetry, convection oven and granite countertops. Off of the kitchen is the dining room, and private living room which could make for a perfect home office. The main living room, off of the kitchen, is magnificent with its wall of glass facing a private custom patio and a gas fireplace with stonework from floor to ceiling. The grand back staircase takes you up to the large master bedroom with an oversized walk in closet allowing plenty of storage. Enter the en-suite and immediately notice the vaulted ceiling, sky lights, custom tile work, custom cabinetry, jetted tub, and oversized stall shower. Two more ample sized bedrooms are on the second floor, and a full bath are located on this level. The laundry room is conveniently located on this floor as well. The third floor is home to two more bedrooms, one carpeted with a full bath and custom tile work for a beautiful glass framed shower. This home has 3 heating units, all gas, and 2 hot water heaters. Four zones of heating make it easy to keep the home comfortable on all levels. Home office or In Law Suite needed? No worries there, you can do both or either here! The possibilities are simply ENDLESS! Located close to Route 309, and the R5 railway and just a few steps to walking and biking paths makes the location just perfect. Jump in the car or take a longer walk to Spring House Village, and Spring House Plaza with great eateries and shopping. Looking for a good school district? You found it in A+ rated Wissahickon, make your appointment today!

配套设施

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居外物业ID:59824789

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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