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美国佛罗里达州因莱特比奇9卧10卫的独栋别墅

8854 E County Highway 30a, Inlet Beach, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 723平方米
土地面积: 1821平方米
房型: 9 卧 10 卫 8 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:59795238

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位于美国佛罗里达州因莱特比奇的房产,其是一栋非凡的新建筑,建筑风格丰富,坐落在50英尺高的优质海湾前沿,毗邻东30A中心的阿利斯海滩(Alys Beach)和凯亚(Kaiya)海滩度假区。这个庞大的复合建筑的特点是由建筑师克里斯·斯托尔斯(Chris Stoyles)特别设计的沿海现代风格,内部由佛罗里达州西棕榈滩(West Palm Beach, Florida)的克朗克·达奇(Cronk Dutch)策划,具有显著的整修翻新痕迹。整修包括令人印象深刻的四层垂直活动区域,其充分利用了无与伦比的海湾前景色,以及位于海拔30英尺以上的大型海湾前游泳池,提供了最佳的隐私和宁静。该住宅的物业边界(50英尺x400英尺)从30A延伸到墨西哥湾的平均高水位线,被设计为一个复合建筑,具有不规则伸展的垂直布局,从四个完工的楼层最大限度地扩大海湾的视野。这栋住宅是专为全面生活而设计的,坐落在一个经过精心选择的宅地上,步行即可到达阿利斯海滩(Alys Beach)和凯亚海滩度假区(Kaiya Beach Resort)。为您提供大量的私人便利设施和隐居生活,这在30A上很少见。有关这栋住宅值得注意的设施包括一个超大的双高两车车库(可容纳多辆车且每个车位都有额外的储物空间)、超大的私人停车场和相邻的马车房,以及充足的室内和室外生活空间(包括一楼酒吧和悬挂式玻璃酒窖,以及一个由落地式玻璃窗(12英尺天花板)构成的相邻客厅,其可以俯瞰私人度假村风格的游泳池,泳池拥有墨西哥湾翠绿水域的无尽景色)。完工后,这栋住宅将拥有一个郁郁葱葱的庭院入口,以煤气灯和时尚的现代风格为特征。主要的居住空间位于该住宅的二楼,您可以从玻璃装修的电梯到达。电梯设有10英尺玻璃窗口,每上升一层就可以看到风景。通过悬挂式玻璃和钢浮动楼梯您可以登上已完工的三层楼层,屋顶的视野高出水面80英尺,您可以看到从德斯坦(Destin)到巴拿马城(Panama City)的全景。该住宅由九间卧室套房组成,包括一间定制双层铺位房间、九间全浴室和一间半浴室,所有这些都位于几乎半英亩的土地上。住宅的每一层都有自己独立的生活区,包括一个相邻的马车房(提供家庭影院和独立的套房)。其他值得注意的设施还包括Thierry Francois & Co牌再生法国橡木地板(一层和室外游泳池甲板上铺设西班牙石灰石)、外部甲板上的重蚁木巴西硬木、全屋灭火系统、浇注混凝土护墙,以及非常详细的饰面和木材细节。主厨级厨房设计精美,配有Francois & Co牌定制抽油烟机、悬挂式玻璃搁架、48英寸Wolf牌(燃气)炉灶和Sub-zero牌冷藏设备,以及一个单独的洗碗间(配有充足的储物空间和附加设备,包括内置Wolf牌咖啡机和辅助洗碗机)。

8854 E Co 30A位于30A东端的坎普克里克高尔夫球场(Camp Creek Golf Course)、阿利斯海滩(Alys Beach)和罗斯玛丽海滩(Rosemary Beach)附近,方便前往佛罗里达西北海滩国际机场(Northwest Florida Beaches International Airport)以及南沃尔顿县(South Walton)的所有世界级购物和餐饮场所。欢迎了解/选购美国佛罗里达州因莱特比奇房产。

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配套设施

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居外物业ID:59795238

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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