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美国科罗拉多州特鲁莱德4卧7卫的公寓

398 W Colorado Avenue, Telluride, Colorado, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 7 卫

居外物业ID:59790191

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再也不会有另一栋如此大规模的住宅能够离贡多拉(Gondola)、滑雪缆车、主街商店和餐馆如此之近。
位于美国科罗拉多州特鲁莱德的房产,其是一座豪华的7,187平方英尺的4居室、4半浴室顶层公寓,横跨标志性的且经重新设计的彼得森大楼(Pederson Building)的两层。这套住宅的每一个细节都经过精心策划,超越了您最大胆的想象和最精致的奇思妙想:房屋拥有2,478平方英尺的屋顶甲板、定制照明、隔音窗户以及每个卧室的氧气。这间顶层公寓是一件艺术杰作,拥有所有可以想象到的高级奢华细节。公寓低层设施包括1,116平方英尺的个人办公室,配有双层铺位房间、健身设备、水疗中心、桑拿浴室和滑雪室。公寓家具齐全,交钥匙即可入住。您将体验到无与伦比的生活方式,生活水平高于所有其他人,同时距离特鲁莱德(Telluride)的一切便利只有几步之遥。欢迎了解/选购美国科罗拉多州特鲁莱德房产。

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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