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美国加州亨廷顿海滩5卧3卫的独栋别墅

7062 Starlight Circle, Huntington Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 232平方米
土地面积: 604平方米
房型: 5 卧 3 卫 4 车库

居外物业ID:59788527

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正好赶上2021年夏天,一切已为您准备完毕!位于美国加州亨廷顿海滩的房产,其名为7062星光圈(7062 Starlight Circle),位于亨廷顿海滩(Huntington Beach)备受喜爱的威望区(Prestige tract)的静谧小巷中。房产门口铺设了精心保存的复古、雅致的水磨石地板;屋内已经过重新装修,全屋铺设全新的乙烯基复合地板。住宅内有五间大卧室(4间在楼下,1间在楼上,共5间!)、3间浴室、一个开放式客厅&餐厅,厨房。厨房旁边就有早餐台,隔壁就是家庭活动室,屋内的大推拉门直通向私人草地后院——每个人都有充分的活动空间!前院面积也很大,非常适合您与邻居一起放松休闲、举办街区聚会或种植迎宾植物。后院是您远离尘世喧嚣之处——周围树木、树篱环绕,宛如世外桃源,您可以在此晒太阳,与朋友和家人一起烧烤,种植花花草草,或者在吊床上小憩、读一本好书。住宅还拥有2车位的车库!无社区管理费。附近交通便利,基础设施齐全——金西学院(Golden West College)、几英里内就有商场和饭店、金西学院一路向南即可到达海滩——这些地方均只需几分钟即可到达……此外,还有玛丽娜高中(Marina High),这是一所极好的学校。期待早日与您会面!欢迎了解/选购美国加州亨廷顿海滩房产。

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居外物业ID:59788527

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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