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美国内华达州亨德森2卧2卫的独栋别墅

1573 Olivia Parkway, Henderson, Nevada, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 170平方米
土地面积: 526平方米
房型: 2 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:59785301

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位于美国内华达州亨德森的房产,其之前为一间样板房,建于2019年,位于优质的高架泳池区,场地上设有高尔夫球场并可享山景及壮丽的日出美景,且邻近娱乐中心(Recreation Center)。该房产花费50,000多美元进行了多项整修,包括带风扇的全长露台及华丽的景观后院,后院内配有内置烧烤设施、石桌和长凳、火坑、铺砌路面及人造草坪。厨房内配有定制橱柜,32英寸和40英寸的台上柜带有3英寸的顶层冠饰条;厨房和主浴室均配有石英台面,另配有全套后防溅板、经过整修的地板及嵌入式照明设施。各式窗帘包括遮阳帘、太阳能屏风、各类百叶窗等。车库内配有高架货架。45,000平方英尺的娱乐中心设有巨大的泻湖池、小型泳池、健身中心、室内和室外篮球场、壁球场、瑜伽室和游泳池。并设有休息区及餐饮厨房。另有室外网球和匹克球场、排球场和操场。该社区内设有高级的奇美拉(Chimera)公共高尔夫球场,另有俱乐部会所、餐厅和酒吧。部分家具可供协商出价。欢迎了解/选购美国内华达州亨德森房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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