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美国佐治亚州Suwanee5卧8卫的独栋别墅

4874 Kettle River Point, Suwanee, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1031平方米
土地面积: 2550平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 15

居外物业ID:59751426

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位于美国佐治亚州Suwanee的房产,其为一栋出色的Culver-built建筑公司建造的非凡豪华住宅,位于The River Club最令人向往的街道之一,欢迎前来了解。这间无可挑剔的住宅俯瞰高尔夫球场第四洞。整栋住宅装修豪华,打开装饰性的双前门,您便可以进入宏伟的两层门厅,门厅饰有桶形拱顶天花板和一览无余的弧形楼梯。门厅外的正式书房配有樱桃木镶板墙和建筑横梁。楼面布置宽敞,设有一间带平顶镶板天花板的宴会大小的餐厅、一间铺设着漂亮的V型硬木地板的引人注目的起居室、一间带落地石砌壁炉的储藏室以及通往有盖炉边门廊的通道,门廊处一年四季都非常适合户外用餐。您会爱上住宅内这间翻新的大厨级厨房,它配备了顶级的厨具、洗碗机、法式农家水槽、餐具室、葡萄酒冷却器、制冰机和早餐室,饰有外露的芝加哥砖、手工刨制的硬木地板以及三面横梁的桶型拱顶天花板。住宅的静室令人印象深刻,饰有高平顶镶板和精巧的壁炉,配备两个壁橱、带双人梳妆台的水疗浴室、一个浸泡浴缸和一个超大的无框玻璃淋浴。位于二楼的四间套房都设有私人浴室和大壁橱。所有热爱娱乐的人,住宅的露台层绝对是您的梦想。这里设有一个华丽的炉边起居室、一个纯手工制作的Brunswick吧台、一个完整的酒窖以及游戏室。漫步到后院的绿洲,您便可以在火坑或多个带顶座位区欣赏风景。其他设备包括一部电梯、四车位车库(带有高尔夫球车车位)、两个洗衣房和现代照明设备。该栋住宅从设计到配置应有尽有,细节完善,品质无与伦比。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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