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美国加州圣巴巴拉总占地5平方米的住宅用地

美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740 美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740 美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740 美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740 美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740 美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740 美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740 美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740 美国加州圣巴巴拉的住宅用地,编号59750740
房屋价格:

USD 750,000

约¥ 543万

咨询交易费用

土地面积: 5平方米

居外物业ID:59750740

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位于美国加州圣巴巴拉的房产,其为一块持有58年产权的地皮,坐落在毗邻蒙特西托(Montecito)和里维埃拉(Riviera)的圣巴巴拉市(City Of Santa Barbara)。

这块地皮距离海滩和市中心只有几英里的路程(开车出行十分便利)。
这块14.65英亩的地皮位于优质地段,可用于建造包含4栋住宅、附属住宅和农业物业的建筑群。附近有海洋、峡谷和小溪。如果将本地皮作为其他用途,须获得使用许可证。

地皮提供各式公用设施,可为邻近家庭提供服务。

房产拥有两个税号,其中一个税号的地皮面积为5英亩,另外一个为9.65英亩。

以美元现金或比特币报价为准;卖家可为合格的买家提供融资。欢迎了解/选购美国加州圣巴巴拉房产。

配套设施

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居外物业ID:59750740

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代理公司: Daniel Sanders
服务代表: Daniel Sanders

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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