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美国内华达州拉斯维加斯5卧5卫的公寓

2117 Redbird Drive, Las Vegas, Nevada, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 535平方米
土地面积: 535平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:59724672

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物业特色

這座優雅的 5 間臥室、4.5 間浴室的住宅位於薩默林 (Summerlin) 封閉式 Eagle Hills 社區內的一個超大地段,具有令人驚嘆的魅力和對細節的完美關注。雙入口門歡迎您來到正式的起居和用餐區,中性地板設置在對角線、高聳的大教堂天花板上,以及以木材和鍛鐵為特色的 L 形樓梯。建築細節到處都是木材和石灰華地板,實木室內門,定制的內置插件,裝飾壁龕,格子和吊頂,以及許多設計師的風格。精心設計的廚房適合擁有柔軟密閉實木櫥櫃、花崗岩檯面、瓷磚後擋板、Viking 和 Subzero 電器的廚師,包括並排燃氣雙烤箱和帶超大罩的 X 燃燒器系列,一個寬敞的中心島上有充足的座位,還有一個 X 瓶步入式溫控葡萄酒室。超大的家庭房向廚房開放,設有帶葡萄酒冰箱的吧台、花崗岩和木材環繞的燃氣壁爐、石材裝飾牆和通往帶頂棚露台的法式門。每天晚上回到您的一樓豪華主人套房,該套房設有石灰華地板、凸窗框架下的長椅、他和她的步入式衣櫥以及帶燃氣壁爐的大型私人起居室。改造後的水療式主浴室展示了帶有充足存儲空間和雙洗手盆的實木櫥櫃、定制的無框玻璃淋浴間、帶有中性瓷磚的花園浴缸和獨立的抽水馬桶。樓下還有一間漂亮的辦公室/書房,有內置插件和 2 間額外的臥室,舖有木地板、全套浴室、超大洗衣房和可通往露台的粉末浴室。樓上有 2 間臥室,配有 jack and jill 浴缸和遊戲室。壯觀的戶外生活空間非常適合輕鬆的生活或優雅的娛樂,有 2 個由石柱構成的有蓋區域、一個設備齊全的戶外廚房、一個帶充足座位的大型中心島、一個以岩石和瀑佈為重點的誘人海水游泳池和水療中心,和一個鬱鬱蔥蔥的園景院子。其他升級和功能包括運動瓷磚籃球場、帶環氧樹脂地板和公用水槽的 4 車位車庫、整個種植園百葉窗、最近重新粉刷的採用流行中性色調的內飾、水處理系統、泳池照明。這座住宅擁有 5,755 平方英尺的 2 層起居空間,提供極致的隱私和奢華,一定會讓最挑剔的買家滿意。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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