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美国北卡罗莱纳州夏洛特5卧8卫的公寓

11143 Mcclure Manor Drive, Charlotte, North Carolina, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 781平方米
土地面积: 781平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:59724182

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物业特色

超過 8400 平方英尺的純豪華俯瞰高爾夫球場!西蒙尼尼 (Simonini) 的建築在整個房屋中都採用一流的飾面。佩拉窗戶。近 2000 平方英尺的地下室,設有第二個設備齊全的廚房、臥室、全套浴室、劇院室、餐廳、帶壁爐的客廳和一個可容納 650 瓶酒的酒窖。走出帶有游泳池和熱水浴缸的度假勝地般的後院。房子有 6 個壁爐,包括主臥室的一個線性石壁爐和 2 個帶有罕見紅木天花板的屏蔽門廊。巨大的健身房。中央真空系統。最低的電費和煤氣費說明了優質的絕緣材料和窗戶。充足的存儲空間,甚至書房都有壁櫥。廚房升級了豪華的石英檯面、燈具和定制櫥櫃。寬敞的八角形客房設有木板天花板。 2020 年更換屋頂,2020 年 5 月更換暖通空調壓縮機。2018 年所有新的泳池過濾器和泵設備。所有電器和電視都保留。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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