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加拿大安大略省万锦市4卧3卫曾经整修过的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 239平方米
土地面积: 612平方米
房型: 4 卧 3 卫 7 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 42
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:59698245

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位于加拿大安大略省万锦市的房产,其为一所令人惊艳的4卧行政级豪宅。该豪宅位于万锦市(Markham)最负盛名的街区之一,历史悠久的万锦缅街(Main Street)街尾,距离胭脂谷自然步道(Rouge Valley Nature Trails)和优质学校仅几步之遥。这个独一无二的街区有很多大型住宅,车流量小,非常适合家庭和喜欢亲近自然及安静空间的人士居住。该豪宅面积为240平方米,地下室有一个额外的9.5平方米的完工空间。整屋已完全翻新,设有一个使用花岗岩台面和不锈钢器具的美食厨房,全部地面安装硬木地板,浴室定制重装全部使用最高质量的材料,此外还有三个壁炉、前院&后院专业景观、一个私密性极佳的后花园、全新的宽敞木板平台和座位区、容易维护的多年生植物花园等。走进房子,最先迎接您的是采用开放式设计的大客厅和餐厅,配有3米高的教堂式天花板、石头壁炉和双层窗户。厨房和家庭活动室挨在一起,横跨房子的后部,从窗户可以看到花园和后院的绿色景观。主楼层有一间浴室和洗衣房,主楼层洗衣房可通往步入式储藏室。上层有4间卧室。主卧室配有一个水疗浴室(其中安装了带色彩疗法的高端空气浴缸)、双人梳妆台、制热地板和步入式衣柜。各间次卧铺设了硬木地板,有极好的壁橱空间,均可以俯瞰安静的后院。完工的地下室有一个娱乐室和两个办公室,可用于工作和学习。目前的业主只选用最高质量的材料进行翻新。这是一个独一无二的寓所,您的家人将在未来享受居住于此的岁月。欢迎了解/选购加拿大安大略省万锦市房产。

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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