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法国Eygalières11卧的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的独栋别墅,编号59645749
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1200平方米
房型: 11 卧

居外物业ID:59645749

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位于法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières的房产,其是普罗旺斯难得的购房机会!500年来第二次出售!布吕内庄园(The Mas de la Brune)是一座标志性的十六世纪宏伟房产,步行即可到达埃加利埃(Eygalières)村。这是普罗旺斯地区最后一批真实出售的房产之一。这栋住宅地段极佳、历史久远,设有景观花园。该物业拥有罕见的组合:布吕内庄园是文化部认可的具有非凡花园的文艺复兴时期地产,由该地区的一个贵族家庭建造,即埃加利埃执政官伊斯纳尔(Isnard),在这个家族中延续了15代人。普罗旺斯罕见的文艺复兴建筑历史遗迹。文艺复兴时期建筑中的一颗明珠——布吕内庄园之所以独一无二,是因为其为阿尔卑斯山埃加利埃地区唯一一座16世纪晚期巴黎风格的建筑。它包括一个漂亮的圆形塔,有牛腿和雕刻壁柱的大窗户,以及一个带有代表四个福音传道者的雕塑螺旋楼梯。这座非凡的建筑有一个标志性的花园,名为“炼金术士花园”,两年前向公众开放,并被命名为“非凡花园”。布吕内庄园是一处具有“柔和”氛围的杰出房产,其巨大的规模使其以酒店的形式经营。它保留了专业厨房,800平方米的主楼有11个舒适的房间和一个套房。第二个建筑物占地200平方米。第三个建筑物是一个200平方米的独立农舍,同时提供四间卧室和一个80平方米的大客厅。直到几年前,现在的业主还把部分此地产作为“家庭旅馆”经营,然后集中精力把它变成私人住宅。这里有10英亩的花园、游泳池、许多玫瑰花丛、喷泉和薰衣草田,是和平的天堂。“在过去的25年里,我们热情地翻新和维护了这个绿意丛生的精致庄园,但现在是我们翻开新一页的时候了。”拥有者解释道。市场上独一无二的房产,历史悠久。伊斯纳德家族是埃加利埃的执政官,在村子里很有影响力。事实上,布吕内庄园是伊斯纳德家族最美丽的乡间别墅。1572年,负责管理普罗旺斯这一地区的吉斯公爵皮埃尔·伊斯纳德(Pierre Isnard)建造了此庄园,其建筑灵感来自当时的巴黎。该家族一直保留此房产,直到1694年,布吕诺·伊斯纳德(Bruno Isnard)去世,绰号为“拉·布吕内”(La Brune)的其妻继承了此房产,并给与之现名。该地产在1848年之前一直归世代相传所有。传承300余年,15代人一直拥有此处房产。时至今日,此房产500年来第二次出现在市场上!同时期的美第奇别墅的前主任,同时也是一名历史爱好者,曾经写过一本关于布吕内庄园及其花园的小书。欢迎了解/选购法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸Eygalières房产。

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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