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美国纽约州纽约4卧5卫的公寓

151 Central Park West 9cn, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 118

居外物业ID:59639559

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位于美国纽约州纽约的房产,其位于中央公园西部的最理想位置,是一套非常独特的公寓,可以欣赏中央公园的大量景观。这套9居室公寓完美结合了蒂埃里·德斯庞(Thierry Despont)的室内设计,提供了令人羡慕的娱乐空间和四间大卧室。这座典型的纽约市公寓占据了具有历史意义的Central Park West建筑(建于1908年)的整个正面,并覆盖了南北两个角落,以其时代细节、挑高天花板和气派非凡的房间而更显与众不同,同时也提供了现代生活爱好者渴望的开放空间。这是该建筑中唯一占据这种扩展正面的公寓,能欣赏令人惊叹的无尽中央公园远景,为您带来持续的乐趣。优雅而阳光充足的客厅两侧是一个巨大的漂亮的木质镶板转角藏书室,装有一个燃木壁炉。它提供了非凡的朝东中央公园景观,并增加了一个朝南的角落窗户。客厅对面是比例优美的餐厅,可欣赏美丽的中央公园景观,这儿装有第二个燃木壁炉。关上庄严的桃花心木袖珍门后,这些豪华的娱乐房间可以变得更加私密,并且可以从相当宽敞的走廊进入。公寓设有一个位置完美、带前厅的化妆间,以及带储酒柜的吧台,共同打造成美妙的娱乐空间。宽敞而私密的转角主卧室套房位于公寓的南侧,可欣赏公园的侧景,由一个带休息区的大卧室、成套大理石浴室和两个相当大的更衣室组成。还设有一个迷人的带独立浴室的客房或办公室。走廊对面是两间额外的卧室,配有共享浴室(第二间浴室可以在董事会批准后归还),其中一间占据角落位置,可以看到中央公园的开阔视野,以及历史悠久的一神教教堂(Unitarian Church)和纽约历史学会(The New York Historical Society)的北景。明亮、阳光充足的大厨级厨房装有令人印象深刻的成套厨具,包括Wolf牌行业规格油烟机和2台Traulsen牌冰箱。公寓还配有充足的储物空间、带全浴卫生间的员工房间和洗衣房。顶层有一个大的员工卧室,地下室有两个大的储藏室,与公寓相连。The Kenilworth是一家提供全方位白手套服务的合作企业,提供有人值守电梯服务和常驻经理。这座建筑建于1908年,采用法国第二帝国风格。精致的大堂最近经过修复,该建筑楼还有一个迷人的屋顶露台。该建筑是宠物友好型的,允许最多50%的贷款比例。买方需缴纳2.5%的过户税。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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