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美国德克萨斯州休斯顿4卧8卫的公寓

2121 Kirby Drive #33, Houston, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1192平方米
房型: 4 卧 8 卫
房龄(年): 41

居外物业ID:59638870

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位于美国德克萨斯州休斯顿的房产,其坐落在The Huntingdon高档住宅楼的33层,设有面积超过12,000平方英尺的欧式起居空间。住宅所在大楼由全国著名建筑师巴里·戴维森(L. Barry Davidson)设计,由泰恩·斯帕克斯(Tyne Sparks)建造,现业主对其进行了轻度整修。这套住宅完全采用木材、铁、玻璃和石材等材料定制建造。住宅还采用了只有意大利一个采石场才能提供的书页式大理石。其还配有人造威尼斯石膏、镀金制品和由Jay Iarussi及Leslie Segreto公司生产的营造视觉陷阱效果的天花板和墙壁。住宅还配备塞万特(Savant)/路创(LUTRON)牌系统。住宅拥有两排带有镀金大门的电梯、2间接待室、宏伟的文艺复兴风格沙龙、引人注目的藏书室、吧台/休息室、采光极佳的餐厅和大房间。住宅还设有配备专业级厨具的厨房(适合聚会)和餐具室、服务区/备餐区。宽敞幽静的主套房旨在营造宁静惬意的生活方式,包括超大卧室、2间豪华的全浴卫生间、优雅的起居区/休息区和定制的步入式衣柜。此外,住宅还设有客房套间、健身房、办公室、4个阳台、10个停车位和4个储物单元。欢迎了解/选购美国德克萨斯州休斯顿房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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