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美国马萨诸塞州南塔克特7卧10卫的独栋别墅

35 Shawkemo Road, Nantucket, Massachusetts, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 28530平方米
房型: 7 卧 10 卫
房龄(年): 24

居外物业ID:59637757

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位于美国马萨诸塞州南塔克特的房产,其坐落在楠塔基特岛(Nantucket Island)最为私密、最炙手可热的区域,是一座令人惊叹的幽静庄园。该住宅按照严格标准建造,包括主屋、客房、员工宿舍、两车位车库、泳池/带桑拿的游泳池小屋和温室。上述建筑包围着一座带围墙的英式封闭花园与果园。除此之外,还有精心种植的庭院和步行道。主屋内几乎每个房间的位置及设计风格都考虑到充分扩大视野,重蚁木平台和阳台将室内空间无缝延伸至户外。无论您朝哪里看,无论是建筑细节还是艺术风格,都能发现值得欣赏的有趣设计元素。装潢饰面及细节也按照严格标准打造,增强住宅的设计效果。该房产状况良好,自建成以来一直由专职员工维护,其服务品质在岛上并不多见。房屋周围有超过50英亩的自然保护区,其位置还允许您俯瞰另外20英亩保护区。欢迎了解/选购美国马萨诸塞州南塔克特房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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