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美国加州比佛利山庄6卧10卫的独栋别墅

1109 Calle Vista Drive, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1247平方米
土地面积: 5543平方米
房型: 6 卧 10 卫
房龄(年): 12

居外物业ID:59631931

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位于美国加州比佛利山庄的房产,其为一座全新豪宅,建于6年前,由理查德·曼尼昂(Richard Manion)定制设计并由麦考伊(McCoy)建造完成,达到了博物馆质量,无疑是一件罕见的住宅杰作。
位于贝弗利山(Beverly Hills)日落大道以北最繁华的地区,该住宅拥有设计独特的入口,1.4英亩的全私人地块上设有一个宽敞的停车场,引人注目的入口处配有100英尺长的正式台阶喷泉(Formal Step Fountain),该喷泉落差达15英尺,并带有生物过滤系统。该住宅高耸的天花板下空间宽敞,并可通向巨大的室外平台和草坪。住宅共设有5间令人惊叹的套房卧室,包括一间双人客房。一间豪华主套房内配有两间奢华的独立主浴室和巨大的衣柜区,另有两间独立办公室或藏书室。真正的梦幻美食厨房内配有博德宝牌(Poggenpohl)和莫尔特尼牌(Molteni)厨具、大型步入式餐具室和早餐区。相邻一间大房间或剧院室。
室外空间包括一个70英尺高的全瓷砖游泳池和水疗中心、一座锦标赛级别的南北向网球场、广阔的草地庭院、精致的成熟景观,种有壮观的银杏树林,周围则有约7,000平方英尺的平坦草坪和标本垂柳、29棵果树、约2,200平方英尺的菜园和一间正宗的意大利茶馆(Italian Tea House)和禅宗花园(Zen Garden)。欢迎了解/选购美国加州比佛利山庄房产。

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居外物业ID:59631931

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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