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美国加州波托拉谷5卧4卫新房的独栋别墅

120 Escanyo Way, Portola Valley, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 405平方米
土地面积: 2122平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 18
其他属性:

居外物业ID:59621187

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物业特色

浪漫法式城堡 乐享硅谷时尚生活
这座豪华而光线充足的法国城堡坐落在波托拉山谷(Portola Valley)连绵起伏的丘陵中,占地超过半英亩,由著名建筑师罗杰·科勒 (Roger Kohler) 设计。从遍布房屋近 4,400 平方英尺的胡桃木地板,到复杂的铁艺和木制工艺,到别致的分隔式窗户,再到精致的天花板,时尚的装潢随处可见。房屋的亮点包括带中心壁炉的客厅、带天花板投影仪的媒体室、带 Wolf 和 Miele品牌高端电器的美食厨房,以及拥有可满足在家工作需求的办公室。5房3.5浴的住宿空间为朋友和家人提供了舒适的休憩场所。令人过目不忘的主人套房还配有大理石浴室。宽敞而静谧的户外空间为您提供更多享受,那儿打造了郁郁葱葱的草坪、户外火炉、内置烧烤架和运动场。房屋位于Ladera 社区的一条宁静平坦的小路尽头,充分利用其环境优势,距离 Ladera 游乐区仅几步之遥,儿童和成人可以在那里享受游泳、网球、瑜伽等活动。另外,房屋距离帕洛阿托(Palo Alto)市中心和斯坦福大学(Stanford University)只需短短车程,孩子们还有机会进入备受美誉的Las Lomitas学区就读(买家请自行验证入学资格)。
更多详情请浏览:https://deleonrealty.com/property/120-escanyo-way-portola-valley/

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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