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美国加州阿瑟顿5卧8卫原装保留的独栋别墅

165 Patricia Drive, Atherton, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 600平方米
土地面积: 4234平方米
房型: 5 卧 8 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 42
其他属性: 原装保留

居外物业ID:59621186

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物业特色

阿瑟顿花园洋房 尊贵典雅空间
这片占地超过一英亩的宁静、带门禁的土地上种满了美丽的树木和色彩缤纷的植物,为这座宏伟的西阿瑟顿(West Atherton)庄园奠定了基础。超过 6,400 平方英尺的总室内空间迎接您的到来,在您踏入的那一刻起就沉浸在优雅和奢华的氛围之中。其高档的设施包括镶嵌硬木地板、大理石饰面、精细的木制工艺和拱形玻璃窗。宽敞的正式空间包括起居室和餐厅,以富丽堂皇的壁炉为中心。令人难以置信的美食厨房则配备高端电器,以及一个用于备餐的准备厨房,可轻松举办精彩的晚宴。温馨的家庭房为您在家中度过一个轻松的夜晚提供完美的去处,起居室则提供了媒体中心或办公室的全部功能。房屋拥有 5 间卧室和 7.5 间浴室,包括其中一间户外独立的游泳池畔房屋,朋友和家人都能在此找到温馨的住宿环境,其中两间豪华的主人套房让人不禁联想到时尚的度假胜地。房屋的许多空间都可以直接通向户外郁郁葱葱的花园,让您在此体验真正的室内外相结合的生活。户外空间设有宁静的花园、架起的平台、户外厨房和波光粼粼的游泳池。房屋优越的地理位置距离门洛帕克(Menlo Park)、帕洛阿托(Palo Alto)市中心和门洛马戏团俱乐部(Menlo Circus Club)仅片刻路程,并靠近顶级私立机构,包括Sacred Heart和Menlo School(买家请自行核实入学资格)。
更多详情请浏览:https://deleonrealty.com/property/165-patricia-drive-atherton-2/

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配套设施

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平面图

美国加州阿瑟顿的独栋别墅,165 Patricia Drive,编号59621186 美国加州阿瑟顿的独栋别墅,165 Patricia Drive,编号59621186

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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