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美国纽约州纽约7卧10卫的联排别墅

22 East 81st Street, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 7 卧 10 卫
房龄(年): 141

居外物业ID:59621134

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位于美国纽约州纽约的房产,其介绍如下:花园楼层:花园楼层由大型开放式厨房、2间半浴室、洗衣房、机械及电气设备间和大量储藏空间组成;厨房内设有壁炉和前往花园的出入口,景观花园面积为527平方英尺。其位于三层复式公寓的第一个楼层。一楼:一楼设有楼梯,沿着楼梯可以前往2号至7号公寓;该楼层还有一个通往三层复式公寓第二个楼层的独立出入口。三复公寓的第二个楼层设有带储物空间和半浴室的宽敞门厅以及1间阳光充足带壁炉的方形客厅;您可以在客厅里看到双倍层高的厨房以及花园景观。该楼层还包括1个位于客厅外面的小露台。二楼:二楼是三复公寓的第三个楼层。该楼层设有带壁炉的主卧室和套内浴室;客房和套内浴室;1个可以俯瞰下方客厅的大厅。三楼:三楼由2套公寓组成;第一套公寓是带壁炉的宽敞一居室公寓,另一套是带壁炉的大型开间。四楼:四楼由2套一居室公寓组成;2套公寓都安装了壁炉,朝南的卧室还有1个露台。五楼:五楼由2套一居室公寓组成。朝北的公寓安装了1个壁炉。每套公寓的厨房和浴室都有天窗。收入和支出:租金收入为289700美元。所有公寓均已出租。2020/2021年 房产税:137070.12美元 给排水费用:3863.98美元 燃料(年度):1311.01美元 电费(年度):12398.80美元 保险费(年度):12234.03美元 维护和修理费(年度):!5345.92美元。欢迎了解/选购美国纽约州纽约房产。

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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