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加拿大安大略省万锦市万锦市的联排别墅

16th/donald Cousens Pkwy, Markham, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
房龄(年): 2

居外物业ID:59620708

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物业特色

楼盘概览:
名称:Cornell Rouge
地址:16th Ave & Donald Cousens Pkwy
类型:【类型】独立屋、镇屋
开发商:Madison Group
入住:2022年11月

Cornell Rouge是由著名开发商Madison Group开发打造的豪华镇屋、独立屋项目,位于万锦的16街及Donald Cousens Pkwy的西南角,属于Cornell社区。万锦市的CORNELL社区,坐落在万锦市的东北部的,是万锦市最东边的一个社区。该区是安省少数有政府参与规划的城市发展项目,社区环境配套设施和学校网络均已建设完善中。

社区周边公共设施齐全,包括购物中心及超市、餐厅、学校、公园、医院、社区中心、图书馆、体育健身中心、高尔夫俱乐部等。除此之外,交通也十分便利。附近有包括GO Transit在内的众多公共交通,Go Train、YRT和VIVA等公共交通畅通无比,十分发达,驾车5分钟轻松到达407高速,便捷通往大多伦多的各个角落。

社区靠近Markham Stouffville Hospital,多家购物中心及超市,为您的生活提供便利条件
举步可至New Cornell Community Center & Library及多家公立和私立学校,可提供最佳教学保障
驾车可轻松抵达主要高速401,404,407以及Go Train车站
举步可至自然公园,工作之余您可尽情感受大自然的魅力及悠闲的假日时光

如同其他新兴社区一样, 该区也是一个年轻家庭居多,族裔多元化,且中产家庭为主的社区。东边的Markham Road(Main St.)是万锦的原始主要街道,属于传统保护地区,每年举行各式各样的街坊庆祝活动,包括一年一度的Markham Street Festival. 西边的McCowan Road上有万锦市最大的室内商场Markville Mall,丰泰超市,各式华人和西餐厅,社区中心,游泳滑冰馆,图书馆都在10分钟车程内,极其方便。Markham Road 两侧商家林立,如Markham Plaza和16th plaza,home depot等,又有Go Train可直达多伦多市中心,购物商场,餐饮娱乐等配套设施随着这一区域住宅的大量建设也越加完善。

社区中心:
社区中心Cornell Community Centre设有图书馆、游泳馆、滑冰、羽毛球等活动设施。周边拥有多个社区公园:Cornell Village Park、Grand Cornell Park、Cornell Rouge Wood等等,并有其他几个公园正在陆续建成。社区东边有大片自然保护区及一条小溪Little Rouge Creek缓缓流过,风水宝地,天然氧吧,美轮美奂。

周边学校:
Cornell社区覆盖多个优秀学区,非常适合各年龄段孩子的家庭。高中是新建的Cornell Secondary School,Markville Secdonary School,法语学校是名声赫赫的特鲁多高中。公立小学是Cornell Village P. S,Little Rouge P. S,Black Walnut P. S和Markham Cornell P. S。天主教小学是St.Joseph Catholic Elementary School,天主教高中是St.Brother Andre Catholic High​ School。

室内配套:
该社区所有户型的一层都标配九尺高光滑天花板、橡木硬木地板(除了瓷砖区域),楼梯和扶手也都为橡木材质。厨房的设计为花岗岩或石英材质的台面及下沉式水槽设计、上橱柜、三个不锈钢器具包括冰箱、灶台和洗碗机。除此之外,还提供中央空调、200 AMP电力服务、汽车充电装置等。

知名开发商:
Madison Group(麦迪逊集团)自1960年成立以来一直深耕在GTA的社区建设中。该公司目前专注于高档住宅项目市场。他们以其巨大的品牌价值,卓越的客户服务,细节和创新的设计,优质的品质而赢得声誉,这些品质为公司赢得了众多的奖项,并获得了安大略省新房保修计划的极高评价。

付款方式:
签约付2万,90天付5万,180天付5万,240天付4万(共16万)

联系我们:
电话:647-968-6331
微信:david6331
官网:www.condomax411.ca
邮箱:home121.ca@hotmail.com

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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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