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泰国普吉3卧4卫新房的独栋别墅

Bangtao, Phuket, Thailand

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 392平方米
土地面积: 768平方米
房型: 3 卧 4 卫 2 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:59616545

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物业特色

????????地理位置:位于普吉岛邦涛地区,距离岛上最受欢迎的三大海滩之一的邦涛海滩(Bangtao Beach)仅958米,车行2分钟,步行也只需10分钟,让您可随时置身于阳光沙滩大海的怀抱。
别墅距机场仅20分钟车程,距热闹的巴东地区也是20分钟车程,地理位置可谓相当适中。
????????周边环境:普吉岛环境最美的欧洲风情小镇 Laguna Phuket,其中的有全球第一家悦榕庄,Xana,Outrigger,Angsana等五星酒店,也有泰国最高端的按摩品牌店Oasis Spa,更有Catch Beach Club, Little Paris等岛内最受欢迎的餐厅。在美好舒适的环境中,享受高品质的生活。
????????车程20分钟内有普吉岛最知名的两所国际学校,英国剑桥系统的British International School Phuket,和美国IB系统的UWC Thailand International School。两所都是全球知名的国际学校品牌,在国内也均有分校,但国内分校很难就读,且学费几乎是这里的2-3倍,一旦成为开发商的业主,如有需要,开发商可以协助客户办理孩子的相关考察和入学手续。
????项目周边????
????邦涛海滩仅 1.1公里
????PORTO DE PHUKET购物中心2.3公里
????Laguna园区3.7公里
????UWC国际学校13公里
????British 国际学校 14公里
????普吉镇22公里
????普吉国际机场17公里
????篮树水上乐园3.7公里

????????别墅特别推出托管业务,即在客户长期不居住的情况下,可以托管给开发商的酒店运营公司,业主将享有纯利润的60%作为收益,如果全年托管,预期收益约为房价的6-8%。而由于别墅的地理位置和自身优势,对于房价本身的保值增值空间也非常可期。
托管收益:业主分红60%,酒店托管40%

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贷款额不可大于房价
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  • 参考首付
  • 贷款金额
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月均还款

10221

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配套设施

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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