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澳洲新南威尔士州5卧3卫新房的独栋别墅

29 Sandbox Road, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403 澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403
房屋价格:

AUD 2,200,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 1,052万

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咨询交易费用

建筑面积: 4011平方米
土地面积: 4011平方米
房型: 5 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:59616403

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位于澳大利亚新南威尔士州的房产,其为一栋极具建筑特色的别墅,坐落在温特沃斯瀑布(Wentworth Falls)一片私人飞地上,室内外空间完美融合了极简主义设计和优雅气氛。
得益于落地门窗,多个房间沐浴在充足的自然光中,采光极佳,还能欣赏周围的灌木景观。别墅采用了无缝衔接的楼层平面设计,且拥有巨大的路缘吸引力。
其距离温特沃斯瀑布社区(Wentworth Falls Village)和火车站只有1.5公里左右的路程,紧邻多所当地学校、丛林小径和瞭望台。
对于外国买家来说,这是一个十分难得的机会,可以在蓝山(Blue mountains)拥有地块和采用超棒建筑设计的住宅。

-采用无缝衔接的宽敞楼层平面设计;
-每个房间内都配有厚片供暖设施,包括浴室;
-太阳能板;
-配备2个独立热水箱,容量分别为315升和250升;
-只需执行最低限度的R5方案;
-配备26,000L雨水箱;
-天花板上安装了晾衣架,只需操作控制杆就能很方便地晾晒衣服;
-从别墅中的每一扇窗户往外看,都能将灌木景观尽收眼底;
-全屋各处采用天然的木材装饰;
-这栋全新建筑于2021年5月完工;
-坐落在一块占地约4,011平方米的优质地块上;
-是一处完美无瑕的周末度假物业或定居住宅;
-预备安装斯麦格(SMEG)牌电磁炉、双烤箱和抽油烟机。欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚新南威尔士州的独栋别墅,29 Sandbox Road,编号59616403

居外物业ID:59616403

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代理公司: Portia Development Pty Ltd
服务代表: Jaminong Ben

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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