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澳洲维多利亚州塞尔塞尔的商业转让

200 York Street, Sale, Victoria, Australia

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位于澳大利亚维多利亚州塞尔的房产,其为维多利亚州(Victoria)一家亟待出售的企业,名为Novus,主营挡风玻璃维修和更换业务,坐落在吉普斯兰地区(Gippsland Region)的中心地段,业务范围覆盖惠灵顿郡(Wellington Shire)辖区。这家企业位于IGA超市对面一条繁忙的高速公路上,坐落在地铁站和肯德基之间,距离麦当劳只有不到100米的路程,只需步行即可到达主要购物中心。所有准备工作已经完成,客户包括私人客户、保险公司、车辆公司和全额报销系统。这家企业可以对高级辅助驾驶系统(ADAS)进行新的技术校准。企业由设施完善的工作间和供卡车、公共汽车使用的通道,以及采用开放式布局的良好办公空间组成,共同构成了舒适的工作环境。
企业现拥有大量的挡风玻璃存货、配件和为小型汽车、公共汽车、卡车和工业机器安装不同尺寸挡风玻璃的工具。
企业还拥有一辆服务车辆,上面带有标志,并配备了现场工作所需的各种工具。
企业能够创造丰厚利润,是一个经营家族企业的绝佳机会。企业所在建筑新建于2013年。
这家外观精美的企业所属行业需求一直都很旺盛。

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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