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美国缅因州Chebeague Island3卧6卫的独栋别墅

1 Hope Island, Chebeague Island, Maine, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1083平方米
房型: 3 卧 6 卫
房龄(年): 24

居外物业ID:59582238

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欢迎来到希望岛(Hope Island)......位于美国缅因州Chebeague Island的房产,其坐落在卡斯科湾(Casco Bay)中心一个86英亩的雄伟私人岛屿上。乘船从希望岛出发,前往波特兰(Portland)只需20分钟的路程,因此您可以在无需“与世隔绝”的情况下,享受绝佳隐私感和高端生活。附近的波特兰以其世界知名的餐厅、商店、画廊、医疗设施和兽医护理服务,以及机场等设施而闻名!岛上的主屋是一栋面积为11,658平方英尺的地中海风格住宅,设有定制浮动式楼梯、圆形抛光石和黄铜吧台、3间豪华卧室和套内卫浴、健身房、行政办公室、极其宽敞的庭院、享有海景全景的不同房间和多个阳台。岛上还设有2间设施齐全的客房(面积分别为2,818平方英尺和4,450平方英尺)、酒馆、教堂、船屋、多套员工和管理员公寓、养马谷仓、储物谷仓、深水码头、驳船坡道和许多附属建筑,这些建筑可进行改造,以满足许多需求。这个岛屿自给自足,拥有15口钻井,每栋可居住的建筑都配备独立的化粪池系统、6,000安培海底电缆服务和发电机房,享有知识渊博的工作人员提供的服务。当您搬到这里,在畅想未来的种种可能性时,立刻就会产生一种家的归属感......希望岛非常适合停放大型游艇、直升机停机坪或无边际游泳池。除了令人印象深刻的基础设施外,希望岛还提供各种休闲设施,可进行的活动包括但不限于钓鱼、游泳、划皮划艇、划船、骑自行车、开四轮车和骑马。如果您选择入住这方绿洲或将其作为“家外之家”,那么您每天都会惊叹于广袤的海景、美丽的海岸线、沙滩和野生动物。岛上设施齐全,适合举行娱乐活动和大型社交聚会,但宁静的气氛也使其成为您休闲放松或远程工作的完美场所。希望岛为您提供了缅因州最出色的生活方式,在这个变幻莫测的世界里,这样的房产确实是一笔非凡的财富!欢迎了解/选购美国缅因州Chebeague Island房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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