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英国英格兰伦敦1卧1卫新开发的公寓

Colindale Ave, Colindale, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151 英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151
房屋价格:

GBP 357,000

约¥ 316万

咨询交易费用

建筑面积: 47平方米
土地面积: 47平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:59558151

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物业特色

项目:克林戴尔花园 Colindale Gardens

地址:克林戴尔,伦敦 Colindale, London NW9

开发商:Redrow Homes

所属区域: 巴尼特区 London Borough of Barnet

项目产权:999年

公寓种类:Studio, 1居室,2居室,3居室 ( 所有户型均有房源,欢迎咨询 )

交房日期:2021年9月

价格:Studio 最低 £ 300,000起


关于项目:

​科林戴尔花园(Colindale Gardens)位于伦敦西北部Colindale地区(伦敦四区),是由英国建商Redrow负责开发的一项高达10亿英镑的大型复兴工程。该项目占地48英亩,提供2,900套新住宅,面向年轻的专业人士、投资者和家庭,并欲将这里建成伦敦最令人兴奋的新领域之一。

科林戴尔花园提供Studio、一卧室、两卧室和三卧室公寓,以及三卧室和四卧室的联排别墅。每套住宅都旨在最大限度地利用空间——所有住宅均设有宽敞的起居室和用餐区;设备齐全的厨房内配有西门子家电,并且每套房都设有地热,并提供充足的储物空间,楼盘俯瞰九英亩大的公园和体育场,可容纳超过6,000居民。所有住宅均设有阳台、露台或后花园。与楼盘同名的“科林戴尔花园”中,有户外健身房、游乐园和果园。楼盘项目的中心地区还建有面积达四英亩的绿色公园。楼盘内为居民提供24小时礼宾服务、居民健身房、桑拿室和蒸汽浴室以及居民汽车俱乐部。

区域介绍:

Colindale位于伦敦四区的Barnet自治市。Barnet市在第一次世界大战期间便以飞行员训练和飞机工程闻名,有着丰富的航空历史。同时,这里也是伦敦最新和最大的亚洲美食广场BangBang Oriental的所在地。这个曾经被低估的Colindale将在未来几年内发生转变。自2015年伦敦市长将该地区指定为住房增长区以来,新建住房迅速涌现。预计到2025年底,将建造10,000多套新房,同时创造2,000多个新的就业机会,吸引对该地区的进一步投资。Colindale也正因此而迅速成为北伦敦最受欢迎的生活和社交目的地之一。

交通条件:

“科林戴尔花园”毗邻地铁Northern Line的Colindale地铁站,前往伦敦市中心和金融城仅需不到30分钟,交通十分便利。随着夜间地铁的开放,居民还可以在周末24小时前往Tottenham Court Road、查理十字街和滑铁卢。开发商Redrow更是向这片地区的交通运输开发工程投资了1,100万英镑,用于改善科林戴尔(Colindale)地铁站和附近的公交线路。

教育资源:

除了一流的设施,附近的一流的教育也增强了科林戴尔花园的投资潜力。伦敦大学学院(UCL)是世界顶尖公立综合研究型大学,排名稳居世界前十,距离楼盘仅有30多分钟的车程。英国久负盛名的顶尖大学——伦敦政治经济学院(LSE)距离楼盘不到一小时车程。距离最近的米德尔塞克斯大学(MiddlesexUniversity)距离楼盘仅有5分钟车程。对于年龄较小的孩子们来说,楼盘距离被教育局Ofsted评为“优秀”(Outstanding)的北伦敦文法学校(NorthLondon Grammar School)仅有几步之遥。

升值潜力:

​Brent Cross距离Colindale只有一英里远,因为大型购物中心Brent Cross Shopping Centre而著称。该商场开业于1976年,是英国八大商场之一,周边的商铺、超市和购物街区很多,其中就有伦敦最大的亚洲美食城Bang Bang 。Brent Cross扩建计划是本世纪欧洲最大的扩建项目之一。该项目对整个Brent Cross的城区进行现代化的全方面改造,总投资约40亿英镑,分为南北两个区域,预计15-20年内完成。

Brent Cross North 由英国地产公司Hammerson 和投资公司Aberdeen Standard Investments合作,斥资14亿英镑对Brent Cross购物中心进行大规模的现代化扩建,届时将会提供200万平方英尺的零售和休闲空间,有超过120家商铺入驻。John Lewis, Fenwick等英国著名商场的身影都能在这里找到。除了商业店铺和新街区,配套设施也包含了50个新开的餐馆,大型的电影中心,以及新增的公交站点。同时还将新建公园保证绿化,该扩建计划总计将会创造将近一万个就业岗位。

Brent Cross South由当地市政厅牵头,与开发商Argent Related合作计划打造一个现代化的Brent Cross 新城。该项目包括了南部地区的住宅建设和商业用地开发,同时将配套建设学校,公园,图书馆等公用设施。预计将创造两万五千个就业岗位,新建6700个住宅公寓以及50英亩的公园绿化。

Thameslink还将于2022开通一个新的铁路站点Brent Cross South,位于Hendon和Cricklewood之间。届时从伦敦市中心到Brent Cross购物中心最快只需要15分钟时间,无疑能为当地引来大量的人口流量,有助于相关行业的发展。Brent Cross的扩建与发展,衍生出的租住需求必然将会沿着地铁站向周边辐射。距离Brent Cross仅二站路的Colindale,无疑是直接受益地区。不但不用忍受建筑施工的影响,还可以直接享受到扩建项目带来的人口红利。



关于Venres 英华地产:

英华集团成立于1995年,是英国最大的华人房地产服务提供商之一。我们的国际投资团队拥有丰富的房地产买卖专业知识以及敏锐的市场洞察力,多年来致力于为客户提供定制化的全套投资服务,进而实现资金增值、租金回报以及高品质居住环境的置业期望。我们的服务范围包括楼盘搜索、实地考察、价格谈判、合约签订、房屋验收以及租赁管理等各种相关的后续服务。

Venres英华的伦敦办公室专注于伦敦高端新建楼盘市场,房源涵盖整个大伦敦市,公寓单价由30万英镑至3000万英镑不等。总监金马修(Matt Goldsworthy)曾是国际著名地产服务商的合伙人。马修是由英国皇家特许测量师学会(RICS)认证的测量师,近十年来通过自己的专业投资知识成功的协助全球各地的投资人在伦敦置业。我们与伦敦当地各类高端地产的楼盘开发商都有密切的合作关系,可以在第一时间为客户提供到市场上最新、最热的新建房源。我们的投资团队由英国地产业的华人精英组成,精通中英文化,热衷为每一个在海外置业的华人提供最竭诚的服务。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的公寓,Colindale Ave,编号59558151

居外物业ID:59558151

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代理公司: Venres 英华地产
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Peggy Looi Peggy Looi

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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