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美国德克萨斯州埃尔帕索的商业转让,4500 Doniphan Dr,编号59557434
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美国德克萨斯州埃尔帕索总占地8903平方米的商业转让

详细地址:

4500 Doniphan Dr, El Paso, Texas, United States

居外物业ID: 59557434
占地面积: 8903平方米
房屋价格:

USD 6,400,000

约¥ 4,138万
咨询交易费用

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*为必填信息
位于美国德克萨斯州埃尔帕索的房产,其是一栋坐落在即将建成的375环路沿线的住宅,其所在地块交通流量高、可见度高,正待开发。C-4(商业)分区是城市中最灵活的分区之一,用途广泛。
该住宅紧邻墨西哥国际边境(距离20公里-车程25分钟);
同时紧邻美国航天港(距离148公里-车程1小时30分钟)。美国航天港是世界上第一个专门建造的商业航天港。此美国联邦航空局许可的综合发射设施位于新墨西哥州南部美国陆军白沙导弹靶场附近,占地18,000英亩。这里适合火箭发射,拥有6,000平方英里的受限空域、低人口密度、12,000英尺×200英尺的跑道、垂直发射综合体以及大约340天的日照和低湿度。
德克萨斯州交通运输部的交通流量分析是24,791。
最近的机场埃尔帕索国际机场:距离33公里-车程35分钟 欢迎了解/选购美国德克萨斯州埃尔帕索房产。

配套设施

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代理公司: CIC Limited
服务代表: JENNIFER CUMMINGS JENNIFER CUMMINGS

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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