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澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,Wentworth Rd,编号59537214
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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼班克拉纳的多单元

竣工年份: 2021
详细地址:

Wentworth Rd, Burwood, Sydney, New South Wales, Australia

居外物业ID: 59537214
建筑面积: 649平方米
占地面积: 323平方米
其他属性:
房屋价格:

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主力房型

位于澳大利亚新南威尔士州Burwood的房产,其为伯伍德(悉尼)的标志性开发项目,机会难得。

您可直接与开发商联系。

这是一处已获得开发许可的地块,绝对是您一生难遇的投资机会。

伯伍德郊区简介:
地处悉尼优质地段的繁忙大都市。占据绝对的中心位置,毗邻多所大学、学院、交通站点、医院、体育场和购物中心。房价中位数在280万澳元以上,且租房需求持续高涨。

开发项目关键信息:
- 8层建筑(28米高)
- 25间会议室
-总建筑面积649平方米(6,986平方英尺)
-步行5分钟即可到达伯伍德韦斯特菲尔德购物中心(Burwood Westfield Shopping Centre)、伯伍德火车站(Burwood Train Station)
-已完成该土地开发项目的所有权和移交程序

该项目将极为适合精明的投资者用以开发和销售,以实现利润最大化,或者也可作为获得黄金签证或公民身份的途径。***

您可在澳大利亚东部时间(AEST time)直接联系开发商。出价超过360万澳元。如有要求,本公司可提供销售合同、场地地址和开发计划。

*免责声明*虽然本公司已尽最大努力收集有关待售房产的信息,但不承担任何责任,并不承认与政府签证移民法相关的任何责任。各方应依靠独立调查以验证所提供的信息。

欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州Burwood房产。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
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月均还款

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配套设施

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代理公司: AG MERCHANTS (AUST) PTY LTD
服务代表: Taz Ifte Taz Ifte

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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