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日本山梨县甲州市总占地623平方米的商业转让

甲府市, Koshu-shi, Yamanashi, Japan

日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120 日本山梨县甲州市的商业转让,甲府市,编号59501120
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 152平方米
土地面积: 623平方米
房龄(年): 54
其他属性: 原装保留

居外物业ID:59501120

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物业特色

位于山梨县甲府市中心的一栋投资楼,现在部分出租中,满租时的表面回报率可达28%,对面为甲府市地标性的商业建筑,现在虽然空置率较高,对有经营能力的客户来说可以是一个机会和挑战。
甲府市是日本人气的观光以及高净值农业的地区,作为一个进入日本地方城市的落脚点也是相当不错的选择

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配套设施

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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