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美国加州兰乔圣菲5卧8卫的独栋别墅

6590 Calle Reina, Rancho Santa Fe, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1249平方米
土地面积: 16187平方米
房型: 5 卧 8 卫 6 车库
房龄(年): 29

居外物业ID:59500318

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位于美国加州兰乔圣菲的房产,其为一座设计精美的温馨住宅,占据一处4英亩的郁郁葱葱的地块,坐落于加利福尼亚州兰乔圣达菲(Rancho Santa Fe, California)的一个门控社区。该住宅由一对夫妇设计,他们遍历欧洲,尤其是法国,以此来纪念那些经历。该住宅面朝南方,自然光充足。采用来自欧洲和美国的精选材料手工建造而成。这里设有两个美丽的锦鲤池塘和一个小湖,可供放养大量鸭子。度假村风格的游泳池设有一个海滩入口。该住宅设有一个独立水疗中心、网球场和令人愉悦的网球馆,球馆内配有一间浴室、储物区和更衣室。热气球每天都会在头顶飞过。该住宅外部覆盖有红色山石,露台则为爱达荷州(Idaho)的石英岩。屋顶由来自佛蒙特州(Vermont)一座旧教堂的古董石板制成,并用卡车运抵现场。华丽的手工锻造铁栅栏包围着全部4英亩地块。通过其宏伟的大门即可踏上阿什拉尔式(Ashlar)车道,两边点缀着繁茂草地。壮观的圆形喷泉将用一场舞蹈秀欢迎您。花园全年均可出产有机蔬菜,当然还有来自小树林的水果。花园内郁郁葱葱,拥有非凡的华丽景观,众多特色标本树包括木兰、枫香、蓝花楹、松树、梧桐和活橡树。华丽的樱桃木及树瘤制前门厚5英寸、重达1000磅,操作简单,无可挑剔。住宅内遍布PE Guerin、Sheryl Wagner和Gerber牌硬件装饰,包括橱柜和门。内门厚达2 ¾英寸。室外设备采用青铜打造。所有水槽和落水管均为铜制。地板采用大理石、石灰石和燧石定制打造,独具特色。在开始建造之前,已从比利时和法国购买了五台18世纪的壁炉。火箱采用人字纹芝加哥耐火砖和仿古石打造。一盏令人叹为观止的Baccarat牌枝形吊灯装点着餐厅。餐厅专为大型家庭聚会和娱乐而打造。藏书室由缎带樱桃木制成,配有斜面玻璃窗和一间优雅的盐水水族馆。温馨的开放式厨房内配有一个温室天花板和最优质的手工橱柜。厨房通向一间大型家庭活动室,活动室内的一盏中空鹿形吊灯从古色古香的横梁垂到房间中央。宏伟主套房不可不提,其华丽的卧室通向优雅的双人用浴室,浴室内配有两个步入式衣柜及一间采光极佳的华丽健身房,健身房内则配有独立洗衣机、烘干机和冰箱。该住宅设有迷人的酒水间、娱乐室和剧院室供家人享受。客房设有一处舒适的休息区、一间宽敞卧室和浴室,尽管邻近主屋,但极为独立且私密。车库可停放8辆汽车;其中包括一处豪华轿车区。车库内配有一个充电站。这是一座颇具声望的非凡住宅。绝对与众不同。不要错过这一生难遇的机会!重建这座宏伟庄园将极其困难。欢迎了解/选购美国加州兰乔圣菲房产。

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月均还款

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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