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美国佛罗里达州迈阿密7卧11卫的独栋别墅

4955 Sw 83rd St, Miami, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 925平方米
土地面积: 3440平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 10

居外物业ID:59494036

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位于美国佛罗里达州迈阿密的房产,其是一栋位于迈阿密最负盛名的街区之一庞塞·戴维斯(Ponce Davis)的住宅。这个富丽堂皇的庄园有8个卧室,10个全浴室和2个半浴室,为华丽的地中海复古风格。占地10,000平方英尺以上,带有独立客房,配有拱形走道庭院、带顶露台和露天阳台,可俯瞰恒温游泳池和水疗中心。一个宏伟的中庭、蜿蜒的楼梯和花格镶板天花板欢迎着其居民的到来。在令人印象深刻的美食厨房里,配有各种高端电器。豪华主卧套房拥有宽敞的休息区、私人阳台、双人步入式壁橱、带独立淋浴间和水疗浴缸的宽敞浴室。配有超大的正式餐厅和家庭室,专为大型娱乐活动设计。女仆房。附加设施:媒体室、电梯、4车位车库、全屋发电机和夏季厨房。欢迎了解/选购美国佛罗里达州迈阿密房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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