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美国佛罗里达州波卡格兰德5卧5卫的独栋别墅

14 Grouper Hole Drive, Boca Grande, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 27

居外物业ID:59409743

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位于美国佛罗里达州波卡格兰德的房产,其为一座独一无二的滨水住宅,坐落于夏洛特县(Charlotte County)的Gasparilla湾(Gasparilla Sound)沿岸,滨水线达到了150英尺,对面即为波卡拉格兰德俱乐部(Boca Grande Club),极为难得。这是运动员的天堂。该房产的总占地面积超过13,500多平方英尺,其中令人惊叹的住宅包括5间卧室、4间全浴卫生间及1间半浴室,并设有一座娱乐亭,全部拥有绝佳水景。该住宅专为娱乐而设计,建于1997年,配有众多最优质的设施,包括美食厨房、顶冠饰条、种植园式百叶窗、抗飓风窗、带纱窗的门廊和一部3站电梯。娱乐亭建于2017年,包括一个60英尺长的封闭式比赛用臭氧泳池、电子计时系统、热水浴缸、设备齐全的健身房、配有维京牌(Viking)厨具的运动酒吧和一座带铜制燃气壁炉的露天平台。该房产还提供了一个带空调的30码手枪射箭靶场,由Range Systems公司设计。额外区域包括一个带垃圾处理系统的3位狗窝、两个带电梯的100英尺长船坞、两个喷气滑雪电梯及4车位车库。整修项目包括全新的直立缝屋顶(2017年)、96扇抗飓风窗(2019年)及全新的上层平台(2021年)。这些还只是该房产所能提供的一小部分。欢迎了解/选购美国佛罗里达州波卡格兰德房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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