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加拿大安大略省多伦多3卧3卫新房的公寓

多伦多一线湖滨,匠心设计,太特别了! Aqualuna By Tridel腾空出世, 首发v-vip登记开始!, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 111平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 2
其他属性:

居外物业ID:59404712

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Daisy 黄岚 :加拿大顶尖1%经纪人,最高钻石奖,名人堂成就奖,10年律师经验、权威分析、强大资源、钻石业绩,黄岚金牌团队让您买房卖房更安心

如果你想在北美,想在美丽且自然环境极为优越的加拿大最繁华的城市“多伦多” 拥有一个类似 “上海的外滩,香港的维多利亚港,佛罗里达的迈阿密海滨楼盘” ,无论是将来自住还是投资,机会来啦。

Aqualuna由加拿大首屈一指的豪华住宅大厦发展商Tridel与国际房地产公司Hines携手共同开发,位于多伦多一线湖滨。是继 Bayside Toronto社区的Aqualina, Aquabella, Aquavista住宅项目取得圆满成功之后的收官巨作。Aqualuna大厦即将于近日登场,V-VIP首批预售登记已经开始,感兴趣的朋友们可要把握住了。

Aqualuna是价值超过11亿的Bayside项目的一部分,而Bayside Toronto是迄今为止Waterfront Toronto都市湖畔地区计划中最大的私营机构发展区域。Hines对该地区的规划是建造超过19万平方米的商务、零售、文化娱乐及住宅综合体。

Aqualuna大厦设计以度假胜地酒店为标准,在城市周边和人造海湾之间,呈现出柔美的弯曲的线条,让湖泊和城市更完美地自然地融合。 这样的设计,就可以让大部分的单位最大限度地欣赏湖景。

入住真正湖景楼盘Aqualuna的十大理由:
- 由加拿大知名建筑商Tridel和Hines共同携手打造
- 投资过亿约13亩的湖滨新社区,收官之作不同凡响
- AAA市中心黄金地段, 步行指数93, 交通指数98, 骑车指数100
- 享受真正一线湖滨生活,白帆点点,随时漫步湖边沙滩
- 紧邻 Employee Center 即RBC Waterpark Place 和Southcore Financial Centre
- 湖滨地标建筑
- LEED金级设计节能大厦
- 使用Beanfield Condoconnect 100% 光纤安装到户技术,使大厦成为世界级的“智能社区”
- 独一无二的室内设计让您享受宽敞明亮的生活空间,全方位地欣赏湖光美景
- 屡获殊荣的加拿大领军开发商Tridel获得2013年由Tarion和建造业及土地发展协会(BILD)颁发的”最佳大厦建造商大奖“并连续四年斩获“大多伦多全新住宅大厦建筑商客户满意度”最佳排名

Aqualuna楼盘交通便利, 近TTC车站,Downtown 机场,毗邻George Brown College, OCAD大学,Loblaws, 大统华T&T, Sugar Beach等。楼盘周边交通四通八达。

- 举步10钟左右到达市中心金融区地下通道PATH
- 楼盘周边购物商城林立,公共基础设施齐全
- 楼盘周边学校、餐馆、公园一应俱全

因为也许您还没有意识到,在加拿大,大家对湖滨楼盘的重视度还远远不如世界其它一线城市,随着多伦多市的湖滨开发,湖滨的高级豪华公寓的价值会有极大的提升空间。而且位于多伦多市中心的与湖滨零距离地段少之又少,如此高配的度假村式的豪华公寓,并且由名建筑商TRIDEL建造的楼盘可谓是可遇不可求。

公司作为开发商指定的Top V-VIP代理,黄岚钻石团队第一时间获得楼盘的详细资料和最优惠价格,黄岚团队的客户也将优先于公众市场,提前挑选户型和楼层朝向,V-VIP抢先拿盘。感兴趣的朋友请即刻联系黄岚

Daisy黄岚, 律师出身,多伦多房地产顾问、金牌经纪人、入选地产名人堂、投资专家、营销专家。北美顶尖1%房地产经纪人,荣获业内最高钻石大奖,专注于多伦多市场, 业绩排名位列加拿大前1%。Daisy黄岚有多年商业律师执业经验。移民后,为大量客户提供加拿大商业及住宅房产买卖安心服务,面向中国投资人、移民、留学生和留学生家长提供专业的一站式投资置业服务。业绩斐然。始创的【黄岚地产榜】以大数据分析和高品质图文为特色成为多伦多房地产极具参考价值的标杆之一。多篇原创由新浪财经、腾讯房产平台转载。

黄岚团队具有丰富经验和专业知识,拥有各色专业人才,包括会计师、律师、金融保险和顶级咨询公司等行业的背景,可以帮助客人解决投资置业,商业项目购买碰到的所有问题。
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配套设施

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
提交置业要求
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