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美国新泽西州贝德明斯特6卧11卫的独栋别墅

455 Bunn Road, Bedminster, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 524351平方米
房型: 6 卧 11 卫
房龄(年): 96

居外物业ID:59390981

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位于美国新泽西州贝德明斯特的房产,其名为奔流农场(River Run Farm),位于新泽西州著名马乡的中心,离纽约不到一个小时的路程;这是一座建造于20世纪的传奇马术庄园,坐落在拉利坦河(Raritan River)沿岸的130英亩土地上。这座常春藤覆盖的欧式砖结构豪宅由著名的纽约德拉诺&奥尔德里奇(Delano & Aldrich)建筑公司设计,不仅保留了往日的优雅,而且其经全面整修后提供了现代化的家具,无可挑剔。
1926年,萨默塞特山的两个显赫家族联姻,这对新婚夫妇委托建造了此豪宅,有22个房间,于1928年竣工。建筑师们的作品包括纽约公共图书馆,他们从典型乔治风格和新古典主义设计中汲取灵感,并受到英国和法国乡村元素的启发。
这个庄园在现任主人的管理下得到了彻底的翻新,在保持原有宏伟的同时,给人一种温馨和舒适的感觉。他们保留了这里的马术根基,并增加了一个完整的马术中心,可以通过私人入口进入。房屋现代化改造贴心且完美,包括为房屋供电的太阳能、每个房间的网络接入硬件、亚美亚(Avaya)电话系统和Connect4音频系统。
这座房子坐落在糖枫树林立的道路尽头,巍然屹立于门楼的正对面。它的正面是一个精致的砾石车场,门口有古典的狮子喷泉、几排石墙和郁郁葱葱的植物。
从前门进入房屋,来到门厅。主屋非常适合娱乐,拥有足够的空间进行聚会。布置精美的图书馆式客厅既精致又有吸引力。辉煌的餐厅从杰奎琳·肯尼迪的白宫餐厅获得灵感,给客人留下深刻而持久的印象。
男士休息室借鉴了公爵庄园风格,薄厚板镶接的栗色凸镶板墙和径切木板地板提供了一个精致的休憩场所。明亮的早餐室设有三扇双倍宽的法式铁门,散发出女性气息。
每个房间都独一无二,但又和谐统一。所有房间都拥有复杂的线脚、镶板和定制木制品,大多数房间都有燃木壁炉。所有房间都可以观赏到周围令人叹为观止的梯田和花园景色。
奔流农场(River Run Farm)的土地和建筑都是它辉煌的一部分,使其熠熠生辉。这个广阔而私密的庄园被几英亩开阔草坪环绕,拥有法式花园、园景树、喷泉、游泳池和露台。
两个车房、一个独立的科德角房子和一个谷仓公寓可供出租以收取租金。您可以与家人同住,也可为房客提供私人住宿。
该地区平缓起伏的山丘、马道、乡村小路和深厚的驯马传统是萨默塞特郡的标志。庄园配有设备齐全的12栏马厩和一个室内竞技场,任何级别的骑手都可以在这里照顾好他们的马儿,推进他们的运动事业。
一百年来,这个庄园和它的邻居一样,过着优雅精致的生活。它既是房子和花园的完美结合,也是历史和现代生活的优雅结合。奔流农场(River Run Farm)是一座非凡的住宅。欢迎了解/选购美国新泽西州贝德明斯特房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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