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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的多单元

1236 Harvard St Nw, Washington, District Of Columbia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 345平方米

居外物业ID:59367483

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DRAMATIC PRICE ADJUSTMENT Offers due Wednesday, July 14, 11 AM. Pre-offer inspections welcome.
This GRACIOUS VICTORIAN TOWNHOME sits high on the hill in Columbia Heights. It boasts 5 bedrooms & 2.5 baths over 3 levels in the main portion of the house. In addition, there is a legal apartment on the lower level with C of O that has 1 bed + den with 1 full bath. This home with grand proportions awaits your special touch.
The main floor has lovely historic details like a mosaic tile foyer, a bay with 3 windows and ceramic tiled fireplace surround with mantel in the living room. There are high ceilings throughout. A large stairway hall with seating room and a deep coat closet leads through an archway into the spacious formal dining room. There is also a powder room. The eat-in kitchen is bright and airy with a glass door that leads to the back garden patio and deck.
The main bedroom on the 2nd floor is commodious, has a bay window and double closet. There is a full bath with tub and shower on this floor and three additional, spacious bedrooms. The top, 3rd floor is a pleasant aerie with a 5th bedroom, full bath and a large all purpose room with a full-size washer and dryer.
The lower level is a fully legal one bedroom + den APARTMENT with a Certificate of Occupancy and washer/dryer. Centrally located only minutes to Metro, 14th Street bus lines, the historic Tivoli Theatre, Giant Foods, major shopping and the new Whole Foods at Florida Ave. Walk Score 91. With an estimated $2000 a month in rent from the lower level unit you will have the cash flow to make this grand house your own. Open Saturday 7/10 & Sunday 7/11 1-3 pm.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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