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英国英格兰Honiley8卧4卫的房产

Honiley Hall, Kenilworth, Honiley, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 6096平方米
土地面积: 4647平方米
房型: 8 卧 4 卫
楼层: 共 1 层
其他属性:

居外物业ID:5930220

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这处名为“霍利府”(Honiley Hall)的住宅位于霍利(Honiley)村内,始建于1914年,向南5英里(约8公里)处是史上著名的“华威城堡”(Warwick Castle),距莎士比亚的故乡埃文河畔斯特拉特福(Stratford upon Avon)仅16英里(约合26.7公里)。

住宅占据着该地黄金位置,四周是开阔的乡村,坐拥绵延至凯尼尔沃思城堡(Kenilworth Castle)的无边美景;住宅筑有一条400米长的车道,两旁种植着100棵成行的绿树。这是一幢气势恢宏的优质住宅,建有华丽而宏大的迎客大厅;这类住宅在当今房地产市场上已极为罕见。住宅还建有一幢三居室单层安保别墅。

住宅经过大面积翻新,通体装配了路创照明控制系统、复杂的安保系统、闭录电视、中央音效系统和计算机供暖控制系统,设施完备、装修齐全,可随时入住。

宽敞的地面和宽大的正式花园建有安全围篱,并时时浇灌,地表则增建了现代化设施,装配了复杂的灌溉系统和路创照明控制系统。住宅拥有26英亩(约合10.5公顷)草场和数个封闭式围场,其上可以纵马驰骋。

住宅靠近通往伦敦的优质公路和铁路,从当地火车站前往伦敦最短只需1小时5分钟,前往附近的全国顶级私立学校和大学只需不到半小时。因此,本住宅不但是理想的乡村度假物业,也非常适合家人生活居住。

关于本住宅的更多信息,请浏览:www.pdw.co.uk;如果您正在参加TOP MARQUES奢侈品展,请前往本公司展位索取详细资料。

物业简况:
*占地面积35英亩(约合14.16公顷)
*享有数英里宽广的视野
*建有多个车库
*六间次卧
*主卧设有四个房间
*设有两间卧室和额外三个房间的工人房
*独立的单层安保别墅,供保安人员使用
*闭录电视安保系统
*AGA炉灶
*近4英亩(约合1.6公顷)正式花园

更多详情,请参阅居外特写: http://www.juwai.com/news51380.htm

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配套设施

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平面图

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交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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