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美国康涅狄格新迪南7卧9卫的公寓

78 Pastures Lane, New Canaan, Connecticut, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 796平方米
土地面积: 796平方米
房型: 7 卧 9 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:59268624

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物业特色

這座佔地 8500 多平方英尺、石板屋頂的石頭莊園的設計和建造是建築師 Calvin Kiessling 的創意天才。首次提供完整的三個細分地塊,總面積超過8英畝。這間擁有11個房間的主屋位於廣闊的土地上,環境優美,坐落在一個安靜的小路(原名The Pastures)中,距離村莊5分鐘路程,然後乘火車前往紐約。適合運動或註重可持續發展的家庭的綜合場地,設有人造草皮網球場和超大游泳池。鋼石建築,修復+更新。寬敞的客房擁有原始特色:不規則寬度的硬木地板、重建的配重窗戶、壁爐、精美的線條和木製品。整個主樓層的多套法式門邀請室內外生活進入 5 個露台和迷人的場地、開花的樹木和多年生植物。 LR 通向一個大屏幕門廊。宴會大小的正式 DR、鑲板圖書館、大型美食餐廳、陽光充足的早餐室、帶鑄鐵圍裙水槽的管家食品室。主屋有 4 個帶浴室的 BR 套房,在 2.5 間海灣車庫上增加了一個大型 BR 套房,通過港口門廊與主住宅相連。迷人的 2 Bdrm / 1.5 浴室創收教練房超過 3 車位車庫。 MBR 設有壁爐 + 大型閣樓辦公室。毗鄰佔地 46 英畝的 Silvermine Fowler Preserve 和 Kelly Upland Sanctuary 的寧靜林地,獨特的廣闊土地,以及帶步行道的開放空間,由 New Canaan Land Trust 保護和管理......

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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