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英国英格兰哈洛盖特4卧2卫的独栋别墅

Monks Folly Hill Top Lane Pannal, Harrogate, England, United Kingdom

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房屋价格:

GBP 2,500,000

约¥ 2,244万

咨询交易费用

房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:59264658

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Monks Folly 是主要的房子,充满了丰富的个性和魅力,从您到达的那一刻起就很明显。主要的接待室捕捉到美妙的景色并拥有美妙的功能。房子的中心是华丽的起居厨房和无缝连接到大客厅的舒适厨房。在餐厅是一个令人难以置信的分体式楼梯,带有走廊式平台。整个酒店对细节和工匠的关注堪称典范,散发着品质和细节。

毗邻 Monks Folly 的是 Maltkin Barn,可以将其改造成额外的生活空间或自给自足的财产,非常适合受抚养的亲戚或春季成熟。然而,还有另外两处房产既可以提供充足的空间,又可以提供完美的大家庭或回报租金收入。

在外面,该物业通过一条宽阔的鹅卵石车道进入,前后都有充足的私人停车位。有两个私人庭院,毗邻围场和牧场的成熟花园,可以轻松捕捉令人难以置信的景色和位置。
总而言之,Monks Folly 是一个真正的人,必须被视为真正了解它的美丽和规模!

配套设施

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居外物业ID:59264658

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支持语言: 英语
服务代表: Guy Bradshaw

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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