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加拿大安大略省多伦多1卧1卫新开发的公寓

Toronto Etobicoke Mimico 多伦多怡陶碧谷区mimico社区, Toronto, Ontario, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 51平方米
土地面积: 18581平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 16 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:59263149

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怡陶碧谷Grand Central Mimico超大型规划社区湖景公寓【The Buckingham Condo】40余万起!

Grand Central Mimiaco
项目亮点

✅有机会买到整个项目9栋楼第一期第一栋,增值空间无限。
✅出门直达Mimico Go车站,为未来居民提供前所未有的通勤便利。
✅距Gardiner Expressway仅四分钟车程,连接427高速和 QEW公路。
✅距离 CF Sherway Garden 仅十分钟路程,沿途拥有190多家顶级商铺。
✅距离最近的Costco只需五分钟车程。周围各大卖场环绕,例如:IKEA,BEST BUY,WALMART等等。
✅距Humber Bay Park仅10分钟,远眺多伦多市中心,带您领略安大略湖与城市建筑交相辉映的绝美景色。

01 楼盘信息简介
Buckingham Condo位于多伦多怡陶碧谷Newcastle和Royal York Rd交界处成熟社区Mimico内,社区内生活设施配备齐全,公共交通便利,出行方便,由知名开发商VANDYK Communities此社区这里将会有9栋大楼面世,现第一二栋发售在即。

该开发项目将特别提供一楼超过5,100平方英尺的零售空间,以及整个4层裙楼的超过27,000平方英尺的办公和商业空间。三楼将有超过16,000平方英尺的室内便利设施空间,而户外设施将超过11,000平方英尺。

02 投资升值潜力大
1. Etobicoke位于多伦多市的西边,占地面积约为多伦多市的20%而人口仅为总人口的13%,社区人口密度远远低于多伦多的其他区域。作为加拿大的第四大企业总部,这里有18,000多家企业,居于主导地位的行业包括汽车零部件及设备、电子、计算机和制药业,专业工作机会非常多。根据多伦多市政府的规划,Etobicoke正在引领多伦多城市的住宅集约化和现代化进程,沿着Queensway这条城市大动脉将有更多的住宅和商业项目陆续获得审批并开始动工。整个社区势必更加繁华,吸引更多的人来到Etobicoke工作和生活,推动房价和租金的上涨。

2. BuckinghamCondos的公交指数极高,TTC电车和公共汽车车站距离公寓仅几步之遥,居民步行可至Mimco GO通勤火车站。在多伦多市中心工作的通勤者可以乘坐GO火车出行,不到半小时即可到达联合车站UnionStation。由于Buckingham Condos相近区域内的交通干道,包括Gardiner高速公路、427和QEW高速公路,这使得居民驾车前往出行或前往周边城市都非常方便,其中前往多伦多市中心只需要20分钟即可抵达。

3. 同时周边有众多学校环绕:包括爱德华王子蒙特梭利学校,乔治·高尔德初级学校,大卫·霍内尔公立学校,圣里奥小学和湖岸大学学院。

4. The Buckingham Condo坐落于湖滨社区内,距安大略湖和湖滨公园仅数分钟路程,包括:Mimico Waterfront Park,Amos Waites Park和Humer Bay Park West。

楼盘信息详情
【楼盘名称】The Buckingham Condos-Grand Central Mimico
【开发商】VANDYK Properties
【设计师】Kohn Partnership Architects
【地址】23 Buckingham Street, Toronto
【类型】condo
【楼层】26 层
【单元数量】724 units /39 storeys
【价格】$400,000 up
【单位面积】408-899 sqft
【单位户型】STIDO ,1B,1B+D,2B,2B+D,3B
【交房日期】2023年

03 加拿大值得信赖的开发商
总部位于密西沙加的VANDYK集团公司是屡获殊荣的房地产开发商,在加拿大领先的开发商中名列前茅。该公司从事建筑业超过35年。Park 570和ONE88 Residences是其一些开发项目,而即将推出的一些开发项目包括Uptowns,327 Royal York,Humberside,1345 Lakeshore Rd,King's Mill以及Backyard Condos的Queensview。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:59263149

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
更详尽的加拿大房贷介绍:海外买家如何在加拿大办理买房贷款
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