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美国加州圣莫尼卡8卧8卫曾经整修过的多单元

美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147 美国加州圣莫尼卡的多单元,编号59263147
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 380平方米
土地面积: 681平方米
房型: 8 卧 8 卫 6 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:59263147

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位于美国加州圣莫尼卡的房产,其为一栋十分难得、彰显威望的四单元物业,坐落在洛杉矶(Los Angeles)最高端的海滨区之一。此物业包括4栋住宅:两栋2卧3卫联排别墅、一栋3卧1卫住宅和一栋1卧1卫住宅。这两栋完美无瑕的华丽联排别墅于2012年完工,建造过程中不计成本,目前空置中。这些联排别墅采用通风良好且采光极佳的设计和布局,设有多个私人庭院和位于二楼的宽敞露台,露台上配有用餐区、座位区和烧烤区。两栋别墅均设有开放式厨房,并在岛台边设有宽敞座位区。瓷砖、不锈钢厨具和浴盆、抽水马桶等固定设施均经过精心挑选。联排别墅内到处铺设了高挑天花板,楼上则铺设了拱形天花板,非常适合业主居住(业主可以按照自己的意愿增设设施!)。虽然后方住宅目前租金已经很高,但仍有上涨潜力。联排别墅的水费、天然气和电费按计量收费,而后方住宅则自行支付天然气费和电费。物业所在街道安静祥和,距离圣莫尼卡海滩(Santa Monica Beach)只有0.8英里的路程。这片地区十分壮观,设有购物区、餐饮区、娱乐区和交通设施。该物业距离乌尔思咖啡馆(Urth Café)、百叶窗海滩酒店(Shutters on the Beach)和圣莫尼卡广场(Santa Monica Place)只有咫尺之遥,圣莫尼卡广场是一个户外购物中心,那里设有各种令人难以置信的餐饮区和购物区。您可以在码头区度过惬意的晚上,抑或在著名的龙虾餐厅(Lobster Restaurant)欣赏日落美景。拿下这处高端的交钥匙物业吧,机不容失!欢迎了解/选购美国加州圣莫尼卡房产。

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平面图

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居外物业ID:59263147

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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