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美国宾夕法尼亚州Bensalem7卧7卫的独栋别墅

100 Tidewater Dr, Bensalem, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 845平方米
房型: 7 卧 7 卫

居外物业ID:59210778

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Custom built home located within the community of Waterside, but not part of Waterside HOA. (No fees!) You will not find a more unique property that is so well suited to the way we live today. Three distinct units add up to one gorgeous house! The main residence is over 4000 sq. ft of grandeur facing the Delaware River. Attention to detail is evident from the dramatic foyer, box beamed ceilings, wide plank hardwood flooring, custom windows to the gourmet New York style kitchen. Plenty of space to entertain in the oversized living and dining areas that flow seamlessly from the grand foyer. You will appreciate the extra wide, split staircase to the second floor. There you will find the large Owners' Suite with tray ceiling, custom lighting, walk in closet and en-suite. Two additional bedrooms, hall bath with unique window feature and full size laundry room . One more flight of stairs will take you to the third floor landing , another half bath and your ROOFTOP DECK. Enjoy the view of the boats coming and going from the nearby marina. There is a fully finished lower level with extra high ceilings that is a bibliophile's dream of custom bookcases, media room and space to unwind, as well as another full bath. An attached, oversized, two car garage completes the main residence. Attached to the main residence are two entirely separate living spaces, each with their own private entrance. A first floor, one bedroom, one bath In Law Suite and a three bedroom, three bath multi-story unit. The In Law Suite has a FULL kitchen, dining and living area with custom built ins, stackable washer and dryer, large bedroom, as well as a full bath with walk in shower. The multi-story unit also has it's own first floor entrance with mudroom and staircase to second floor. The second floor is an open concept dining and living area and a fully equipped galley kitchen with an ornate, custom island. Two large bedrooms each with their own en-suite are also on this floor, as well as a laundry room and hall bathroom for guests. There is an additional bedroom on the third floor with plenty of closet and storage space. If you have been looking for an elegant home with separate space for family and visiting guests, this is the home for you! This distinctive home is convenient to I-95, PA Turnpike and only 15 minutes to Center City Philadelphia.

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居外物业ID:59210778

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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