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美国佐治亚州海厄沃西6卧6卫的独栋别墅

7320 Chestnut Valley Road, Hiawassee, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 1849413平方米
房型: 6 卧 6 卫
房龄(年): 135

居外物业ID:59176082

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位于美国佐治亚州海厄沃西的房产,其为栗子谷农场(Chestnut Valley Farm)——阿巴拉契亚山脉(Appalachians)南部最独特的房产之一。这处独一无二的绿洲占地超过450英亩,遍布众多广阔的河滨区,这里有鳟鱼、雄伟的黑核桃树林和壮丽的山顶景观。这座私人度假胜地位于海厄沃西(Hiawassee)以南8英里处,距离附近布莱尔斯维尔(Blairsville)的私人机场30分钟车程,距离亚特兰大北部2小时车程,拥有现代化的便利交通,但却又远离城市生活的喧嚣,让您享受宁静生活。科尔宾溪(Corbin Creek)毗邻查塔胡奇国家森林(Chattahoochee National Forest),从Nell Knob山西侧流出,经森林服务区(Forest Service)流入该房产,与布瑞尔溪(Brier Creek)相邻。这两条小溪与海厄沃西河(Hiawassee River)汇合,形成了长约两英里的原始山间溪流群。这一风景如画的环境中遍布各类野生动物,如果您在溪流中飞钓或徒步旅行时看到鹿、鹅和熊,可谓稀松平常。五座历史悠久的现代化小屋均配有电力设施和厨房,曾经招待过多位贵宾,包括吉米·卡特(Jimmy Carter)总统、多位国家和州领导人、教会团体和众多热爱自然的冒险主义者等。河滨餐厅凉亭配有篝火、室内烹饪设施和足够的娱乐空间。这是一处理想的细分地块,也可打造一座小屋或公司静企业度假胜地,享受无与伦比的垂钓及全地形车体验。这里将让您有机会于宁静的私隐环境中拥抱自然,享受无尽的可能性,绝对千载难逢。欢迎了解/选购美国佐治亚州海厄沃西房产。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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