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美国加州圣地亚哥总占地557平方米的办公室

竣工年份: 2020
详细地址:

314 S Melrose Dr, San Diego, California, United States

居外物业ID: 59139645
建筑面积: 232平方米
占地面积: 557平方米
车位数量: 25 个
楼层: 共 2 层
其他属性: 最近整修过
租金:

USD 12,000 / 月

约¥ 77,594 / 月

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主力房型

- 位于美国加州维斯塔房产,其是座面积为6000平方英尺的双层独立式建筑;
- 整栋建筑涵盖私人办公室和公共区域、2个会议室、3个洗手间、2个午餐区和前厅;
- 拥有郁郁葱葱的绿色景观、经过升级的外观、开阔全景;
- 室内办公室最近经过升级改造;
- 提供有26个停车位;
- 可入驻医疗所和/或牙科诊所;
- 步行即可到达法院(Courthouse);
- 步行片刻到达星巴克(Starbucks)、盒子里的杰克(Jack in the Box)等餐厅;
- 位于核心地段,直接通往高速公路。
欢迎了解/选购美国加州维斯塔房产。

配套设施

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代理公司: Rick Vidal
服务代表: Rick Vidal Rick Vidal

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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