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日本京都府Kyoto City6卧1卫局部整修过的独栋别墅

出云路, Kyoto City, 京都府, Japan

日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981 日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981
房屋价格:

JPY 218,880,000

约¥ 1,083万

建筑面积: 146平方米
土地面积: 222平方米
房型: 6 卧 1 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 92
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:59119981

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物业特色

昭和初期新和风建筑之经典,桧柏梁柱、嵌竹墙壁、檀木书院、数寄屋大门、
格子门、手雕松鹤欗间、四君子木雕欗间及其他各类欗间等一应具有。
纯日式庭院 ,高墙围绕,东墙分为三段,上段为黄色藻泥,中段为防水天然
木板、下段由京都特有的黑石砌成,颇具匠心。院内有罗汉松、喜马拉雅松、
黑松、红梅、白梅、腊梅、桂花、马醉木、椿花、山茶花、垂枫、美国红枫、
黑竹等各种名贵树木以及京都七大名石、石笼、石臼等。
位于贺茂川西岸黄金地段。加茂街道为祭拜参道,参天古树成荫,樱花连片。
贺茂川为皇城四神之一青龙所在地,东西两岸为非富即贵豪宅区。
邻接鸭川公园、无尘埃运动场、鸽子广场、马拉松跑道等公共场所。
皇宫京都御所、下鸭神社、相国寺、大德寺、里千家总部等世界文化遗产以
及植物园均在 10~20 分钟步行圈内。
附近有多家大型超市、综合医院、各类诊所、邮局、银行、便利店等。
室町小学区、乌丸中学区。
附带民宿经营执照,可自己居住的同时也可以收益

配套设施

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平面图

日本京都府Kyoto City的独栋别墅,出云路,编号59119981

居外物业ID:59119981

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代理公司: Global Trust Networks
支持语言: 普通话 日语 英语
服务代表: Flora Shibahara Flora Shibahara

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交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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