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美国宾夕法尼亚州费城3卧3卫的公寓

2244 N Reese St, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 226平方米
房型: 3 卧 3 卫

居外物业ID:59092370

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This HUGE house is nestled in one of Kensington's most up and coming neighborhoods!!! You are blocks from all the hustle and bustle of Fishtown including bars delicious food and great shops , If you do not drive, NO PROBLEM walking biking and public transportation surround this gem. Newly constructed and executed by one of Philadelphia's premiere builders, V2 Properties; 2244 N Reese street is a homebuyers dream. Walking into a naturally lit sun filled living room which opens into a spacious kitchen with cabinets, closet space and a half bath, you can feel right at home taking a siesta, working or entertaining friends. The walls are painted in a fresh grey and the home is simple and sleek. The downstairs has a half bath, and a very big back deck area for grilling, sunning, reading or adding some trendy porch furniture! As you move about this home, the lower level is very large with a refinished basement which you can turn into anything you desire! This home is perfect for someone looking for big rooms, great space and the ability to entertain comfortably. There is a large room ( possibly master), full bath and plenty of closet space for storage. The second floor is also beautifully bright, boasting 2 bedrooms, one full bath and large closets. There is an extra room too for the washer and dryer hook up. As you come up the stairs, (black iron railings), the third floor has a large master bedroom with a very big walk in closet and spacious master bathroom with his and her sinks! There is a cute vanity sink too for extra convenience before you encounter the top floor ROOF DECK. You have your own private roof deck for viewing city views, hanging out or relaxing. This home is priced right and ready to go! With rates so low and inventory down, do not miss this newly active listing TODAY! 10 YEAR TAX ABATEMENT! Bring your qualified buyers!!!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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