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法国Théoule-sur-Mer5卧1卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 251平方米
房型: 5 卧 1 卫

居外物业ID:59089685

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New ultra-contemporary villa enjoying an exceptional panoramic sea view located on the hill of Trayas, quietly in a gated domain.
It develops large volumes with a total area of about 255 m2, including 5 en-suite bedrooms. The living spaces are open to the outside, with large windows allowing to enjoy the spectacular views.
All on a landscaped plot of 1475 m2, embellished with different terraces and a mirror pool on the roof terrace.
Underfloor heating, reversible air conditioning, summer kitchen, gas fireplaces, wine cellar...
Triple garage, parking spaces.
A property for lovers of contemporary architecture, sea view and nature.

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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