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美国德克萨斯州拉马克32卧16卫的多单元

美国德克萨斯州拉马克的多单元,编号59050098 美国德克萨斯州拉马克的多单元,编号59050098 美国德克萨斯州拉马克的多单元,编号59050098 美国德克萨斯州拉马克的多单元,编号59050098 美国德克萨斯州拉马克的多单元,编号59050098
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1093平方米
土地面积: 2021平方米
房型: 32 卧 16 卫
房龄(年): 3

居外物业ID:59050098

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该物业位于康罗湖(Lake Conroe)地段独特的商业或住宅开发区。其中12套住宅单元于2015年建造而成,现计划建造98套住宅单元(3居室住宅面积在57至1850平方英尺之间;2居室住宅面积在26至1250平方英尺之间;2居室公寓面积在14至1150平方英尺之间)。供水和污水管道全部安装完毕,所有的建筑平台、停车场和车道均已完工。给水区已同意为这98套住宅单元供水;如有需要,可以供应更多水源,以满足含有更多住宅单元的高层建筑需求。这些建计划已获得康罗市批准,该市的域外管辖(ETJ)项目正在进行中。每套房产目前租金在1600至1800美元之间。购房者可以将这些房产开发成公寓出租,或者将其单独作为共管公寓出售。这里可以钓鱼、划船和体验湖滨生活方式,吸引着大量的买家和租客。大部分房产都不在洪泛区。快点在其售出之前行动吧!
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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