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美国加州尔湾6卧8卫的独栋别墅

19 Spike Moss, Shady Canyon, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965 美国加州尔湾的独栋别墅,19 Spike Moss,编号59034965
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 982平方米
土地面积: 3108平方米
房型: 6 卧 8 卫 9 车库

居外物业ID:59034965

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经过彻底翻新!位于美国加州尔湾的房产,其为一栋定制住宅,经过精心的全面整修,并且不计成本!这栋住宅拥有无与伦比的出众品质,坐落在绿茵谷(Shady Canyon)最令人向往的一条街道上,位于一块占地约33,400平方英尺的角落地皮上,俯瞰着周围自然保护区山丘、城市灯景和马鞍峰(Saddleback Mountains)景观。封闭式前院十分幽静,配有引人注目的喷泉和从希腊及塞浦路斯进口的回收石材,热烈欢迎客人的到访。这栋住宅设有6间卧室、6间全浴卫生间和2间半浴卫生间,包括2间主套房,每个楼层各有一间。二楼则设有主套房和另外3间卧室,格外难得。本住宅采用了理想的楼层平面设计,专为休闲娱乐而打造,拥有举行各种活动的宽敞空间,包括带有超大休息区的行政办公室、配有12人座位的家庭影院室、2个超大吧台、地下酒窖和广阔的后院,后院中设有柑橘园、游泳池、水疗中心、小屋、烧烤设施、2个火坑和果岭。其他设施包括当代风格的手工雕刻石灰石壁炉、石灰石和定制硬木地板、新的灯具、太阳能电池板、大型厨师级厨房、带独立通道的宽敞备餐厨房、干桑拿浴室、健身房和2个独立的门控停车场,停车场设有5车位车库和位于大门后的4个额外停车位。欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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