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美国俄勒冈州Prineville总占地162036131平方米的农场

27850 Ne Old Wolf Creek Road, Prineville, Oregon, United States

美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889 美国俄勒冈州Prineville的农场,27850 NE Old Wolf Creek Road,编号59027889
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 263平方米
土地面积: 162036131平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 12

居外物业ID:59027889

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位于美国俄勒冈州Prineville的房产,其名为奥乔科牧场(Ochoco Ranch),是俄勒冈州中部(Central Oregon)的一处传奇房产,占地面积是曼哈顿的两倍多。这处绵延起伏的森林牧场位于奥乔科山脉(Ochoco Mountains)山麓地带,由占地40,040英亩且树木茂盛的山区组成,毗邻奥乔科国家森林(Ochoco National Forest)。木材资料初步分析显示,目前木材总库存为5.23亿板英尺,每年可持续收获820万板英尺的木材。牧场拥有100多英里长的地面道路,从不同位置都可以看到喀斯喀特山脉(Cascade Mountain Range)壮观的全景景色。牧场还拥有几条长达19英里的小溪,小溪里流水潺潺,提供绝佳的钓鱼体验。牧场内还有65口泉水。海拔范围从地势较低的3600英尺草场上升到了高达5700英尺的观景峰(Lookout Mtn)消防塔。草场由小溪、泉水和池塘进行灌溉,打造了一个高端的运动和娱乐胜地。牧场上生活着成群的麋鹿、黑尾鹿、羚羊、黑熊、美洲狮、山猫和高地鸟。这里还有松鸡、鹌鹑和火鸡,为您进行秋季运动提供了绝妙机会。除了一般的绘图标签外,最多还可获得十个落基山(Rocky Mountain)麋鹿和十个黑尾鹿LOP标签(可通过俄勒冈州鱼类和野生动物局进行验证)。这个牧场由1栋小屋式住宅楼(设有一套设备齐全的3居室住宅)、配有6个马厩的谷仓和马具房(上方是优雅的山间生活区)、独立的双分区工作间和2栋舒适的小木屋组成。对于喜欢运动的人士来说,这里称得上是一处理想的桃源乡!这个占地40,040英亩的牧场生产木材,珍稀罕见,是一处极其私密、适合娱乐的天然房产,在高峰和草地上拥有多块壮观的住宅地皮。不断生长的木材为牧场提供了可观的长期利润。这处待售物业不包括坐标西南方1/4 of Sec 9, 15S, 19E编号So1/2的房产和西北方1/4 of Sec16, 15S, 19E编号No 1/2的房产,以及牧场内所含的住宅。欢迎了解/选购美国俄勒冈州Prineville房产。

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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