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美国马里兰州波托马克5卧3卫的公寓

11805 Kim Pl, Potomac, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 362平方米
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:59019757

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Unique opportunity to own this fully renovated and expanded ranch home sited on an over half acre beautifully landscaped flat lot in Potomac, one level living at its best! This home is perfect for everyday family living as well as large scale entertaining. Multiple additions added to this lovely home in 2011, including a king size primary suite with walk in closet and luxury bathroom, there's whirlpool tub, separate shower and designer's tile surround, on the other new wing, there's a enormous sized chef's kitchen with ample custom cabinets and L shape center island, granite counter tops with ogee edge and stainless steel appliances, exit door opens to a large Trex deck, relax and enjoy shady afternoon on the deck with friends, overlooking fully fenced backyard and beyond, there's pergola with wisteria above, numerous fruit trees in the beautifully landscaped yard, a full size bocce ball court and vegetable garden, 2 storage sheds. Home boasts over 4,000 SF of fine living space on 2 levels (Measured by Truplace , see photo tour link), total of 5 large bedrooms, 3 full baths, 9 ft ceilings in primary bedroom and kitchen, lower level is fully enlarged and finished, with doors walk out to patio and rear yard, 2 family rooms, large wood stove with brick surround and slate hearth, 2 bedrooms, full bath, work shop and a kitchenette, other improvements including Brazilian golden acacia hardwood flooring on main level, moldings, chair railings, windows and doors. relocate stairway to back of the house make way for a large foyer, created a formal living and a dining room, add an over sized one car garage, update all bathrooms and many more, Home is located in top rated Potomac school district, close to everything. Open house Saturday and Sunday 1-3 pm (5/15 & 5/16)

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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