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美国佛罗里达州那不勒斯5卧7卫的独栋别墅

306 Neapolitan Way, Naples, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 556平方米
土地面积: 1376平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 7

居外物业ID:58993967

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位于美国佛罗里达州那不勒斯的房产,其为一栋隐匿于公园海岸边的西印度群岛式宏伟建筑,占地面积大,享有从日出到日落的全景海景。该住宅由TB Price Builders公司建造,质量上乘,技术一流且临水而立,这些特点结合在一起使其与众不同。住宅内精心设计的平面布局反映了现代生活的需求,内设一个开放式大房间、高耸的精致天花板、成排推拉门以及通向多个娱乐区的法式门。美食厨房内配有鲁菲诺(Ruffino)定制橱柜、餐具室和顶级厨具(包括冷藏和冷冻抽屉、可存放264瓶酒的玻璃酒窖、蒸汽烤箱和Wolf 牌煤气灶)。宽敞的主卧套房内设大尺寸定制壁橱和大理石洗浴设施(包括双人用盥洗室、一个带多个淋浴头的大型步入式淋浴房和一个浸泡浴缸)。室外区域设有多个娱乐空间,配有壁炉、夏季厨房、火盆碗和电动屏风/百叶窗。令人印象深刻的50英尺无边泳池位于环绕式码头的上方,该码头设有水上运动平台、船只升降机和休闲区。该住宅业主享有公园海岸私人海滩会员资格。欢迎了解/选购美国佛罗里达州那不勒斯房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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