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美国加州圣地亚哥7卧8卫的独栋别墅

701 1st Street, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 848平方米
土地面积: 1659平方米
房型: 7 卧 8 卫 6 车库
房龄(年): 13

居外物业ID:58969897

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位于美国加州科罗纳多的房产,其是一栋可以欣赏圣地亚哥湾(San Diego Bay)和城市天际线景观(City Skyline Views)的最佳滨水区住宅。住宅采用惊人的开放式概念设计,配有壁炉、用餐区和带岛台及餐具室的非凡厨房。落地门通向露台,露台上有室外餐厅和无边泳池、水疗中心。住宅内配有电梯,可通往所有楼层。主休息区占据整个第三层,设有办公室/小书房、豪华主水疗中心、休息区、壁炉、小吧台和俯瞰海湾和精致城市天际线的私人观景台。这座复合建筑约为9,100平方英尺,包括5卧主屋、(超过)6间车库和2卧/2卫小屋,将为您提供独特而时尚的海滨生活,靠近餐厅、商店,可以看到圣地亚哥最壮观的景色!
该房产由当地建筑商洛顿·米切尔(Lorton Mitchell)建造,由当地建筑师多萝西·霍华德(Dorothy Howard)设计。(美国建筑师协会)这栋住宅在设计和装修方面具有以下最优秀的品质:约68英尺的临水面;主屋采用开放式生活设计,配有壁炉、用餐区和美食厨房(配有维京和美诺牌出具、中央岛台及附加的厨房);温控型酒窖;镶嵌木天花板;完美的浴盆、抽水马桶等设施和全屋装饰;带吧台的媒体室;带小书房/办公室的主休息区、带双人蒸汽淋浴间的主水疗中心、水疗浴缸、带壁炉的休息区、小吧台和观景平台;健身室;可停放超过6辆车且带回转台的车库;室外用餐区配有烧烤、火坑、无边缘游泳池和水疗中心,可以俯瞰圣地亚哥最壮观的景色!太阳能;带壁炉和厨房(设施齐全)的2卧/2卫小屋;小屋上的屋顶平台;带水景的私人庭院;在整座住宅内都可欣赏的广阔远景和的露台;浪漫而引人注目的西班牙/地中海设计抓住了异国海滨生活的精髓。欢迎了解/选购美国加州科罗纳多房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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